文章摘要： 棚改房是改造拆遷的住房，屬于安置性質(zhì)的房子。棚改房和安置房的本質(zhì)上是一樣的，棚改房雖然在房產(chǎn)證上涉及到的問題比較多，比較難辦理，但是居民居住是沒有問題的。購買棚改房要注意如下7情況不要買：1、沒有房權(quán)證的住房;2、沒有繳納土地出讓金的住房;3、產(chǎn)
棚改房是改造拆遷的住房，屬于安置性質(zhì)的房子。棚改房和安置房的本質(zhì)上是一樣的，棚改房雖然在房產(chǎn)證上涉及到的問題比較多，比較難辦理，但是居民居住是沒有問題的。
購買棚改房要注意如下7情況不要買：
1、沒有房權(quán)證的住房;
2、沒有繳納土地出讓金的住房;
3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的住房;
4、在抵押狀態(tài)的住房;
5、不可建立樓盤編號的房住房;
6、姓名、地址與房權(quán)證不符的住房;
7、稅費(fèi)較重的住房注意，該類房的來源往往屬于贈與、析產(chǎn)、繼承等所得;
還有最重要的一點(diǎn)：購房后盡量在產(chǎn)權(quán)過戶后再付清全款。
1、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)問題，對已經(jīng)取得住房所有權(quán)證的住房，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項(xiàng)住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。
2、破解復(fù)雜問題，必須堅(jiān)持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策;
3、加強(qiáng)棚戶區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。盡可能通過公開招標(biāo)的方式挑選有實(shí)力的單位參與建設(shè)，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確保回遷安置住房的建設(shè)質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛。
4、要完善棚戶區(qū)改造后的公共服務(wù)功能。
5、要充分利用棚戶區(qū)在歷史上形成的優(yōu)點(diǎn)，并挖掘其潛力。
棚改房是什么性質(zhì)房
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