棚改房能交易。

棚戶區(qū)改造的住房土地屬于安置房性質(zhì)，此類住房無法辦理過戶，若要完成過戶交易交易，被安置人需要在持住房有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶。

由于其五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)，因此在二手房交易上存在較大的產(chǎn)權交易風險。如有人愿意購買，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責任，同時去當?shù)毓C處做好相關公證即可。

棚改房有房產(chǎn)證的嗎

由于棚改房屬于經(jīng)適房的一種，是可以有房產(chǎn)證的，但是會涉及到很多問題:一些棚改房會限制房產(chǎn)證辦理時間。首先是房地產(chǎn)商，負責棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)商是比較吃虧的，建同樣的房子售價卻遠比商品房低，還要讓他負責棚戶區(qū)改造的那部分稅款顯然是不可能的，但政策規(guī)定棚改區(qū)老百姓要繳納契稅，開發(fā)商也要繳納一定的稅款。

棚戶區(qū)將會出現(xiàn)大量的暴發(fā)戶，這些年來由于棚戶區(qū)達到了很多人生活的高峰，有的人一分就是十幾處房產(chǎn)。這些房子必然要繳納高額的價格稅，這與房地產(chǎn)稅類似。政府不會讓你白買那么多房子，這也會造成貧富差距擴大。但是如何征收這部分稅款是另一個值得研究的問題。上述問題是指棚里的空房換房，雖然沒有產(chǎn)權證，但仍然可以一直住下去，只是不可交易而已。如果你在棚戶區(qū)改造前有明確的產(chǎn)權，那么棚戶區(qū)改造會給你商品房重新安置，這種房子可以拿到產(chǎn)權證書。