棚改房不可買賣是因為有的棚改房沒有住房產(chǎn)權(quán)證，所以不可交易買賣。通常棚改房短期內(nèi)是不會有產(chǎn)權(quán)證的，一般是需要棚改房交付5年之后，才能陸續(xù)辦理房產(chǎn)證。

棚改的意思主要是政府對區(qū)域的集中改造工程。 在工業(yè)化的進(jìn)程當(dāng)中曾經(jīng)建造了大量的棚戶區(qū),歷經(jīng)幾十年,已不具備基本生存條件,不遮雨、不擋風(fēng)、不抗凍,甚至人們到了寒冬時候要穿上棉衣、戴上棉帽,加上幾層棉被才能入睡。 對此進(jìn)行的改造,成為棚改。

長沙集資房能算棚改房嗎

長沙集資房不可算棚改房，兩者的區(qū)別如下：

一、集資房：

集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持集資房戶型圖續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。

2、是指改變住房建設(shè)由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門在用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。

二、棚改房：

棚改房主要是**對一條街的改造工程,而城改房是**對位于城市里的一個村子的改造,這是棚改村和城改房的主要區(qū)別。但是,棚改村和城改房的都應(yīng)該具備合法的手續(xù)和證件。