毛坯房可以住人，不過，最好先把衛(wèi)生間防水做了，不會影響賣房。毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表層處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

買毛坯房要注意哪些問題?

1、買毛坯房首先要想看房子的三書一證一表，三書即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》，一證指的是《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，一表指的是《建筑竣工驗收備案表》。交費簽字之前要先驗房，如果發(fā)現(xiàn)問題一定要要求開發(fā)商處理之后再驗收，同時取證，為今后舉證打好基礎(chǔ)。

2、住房主體的質(zhì)量關(guān)系到今后的居住安全，在驗房時要注意以下幾方面的內(nèi)容：

頂棚是否平整，要求無空鼓、開裂、脫落、露筋、銹點;墻面是否平整、潔凈、顏色均勻，無空鼓、開裂、爆點;地面是否平整堅固、接縫密合，無空鼓、開裂、露筋、起沙;衛(wèi)生間地平落差是否達標(biāo)，蓄水試驗是否合格;墻柱和陰陽角有無大小頭、注意觀察方正度和垂直度;

其次是窗戶和門，要求窗框穩(wěn)固周正，表層平整;窗扇安裝堅固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密;玻璃完好無裂縫;窗縫和窗框密封良好，無縫隙。門框安裝堅固，膠條密封性良好;門扇外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤要一致;門鎖堅固，操作輕便;門軸轉(zhuǎn)動平穩(wěn)。

之后是水電，要查看電源總閘和電表是否完好，有線插座的數(shù)量和位置設(shè)置是否合理;水表和閥門是否完好，上水管和下水管封口是否完整，地漏是否通暢。

毛坯房裝修全包有什么?

1、基礎(chǔ)工程：砌單墻、水泥砂漿、乳膠漆、地磚、地板、踢腳線、墻磚、石膏板吊頂、石膏線、臺面窗臺石、室內(nèi)門、門套(包括人工費及主材)

2、廚衛(wèi)空間：防水工程、門檻石、衛(wèi)生間洗手間地漏、頂面鋁扣板吊頂、廚房移門、衛(wèi)生間門、淋浴房擋水條、淋浴房玻璃移門、整體櫥柜(包含人工費及主材)

3、水電改造：水路改造及排電線(包含人工費及主材)

4、家裝輔項：敲墻、鏟除原墻頂面白墻、打洞(包含人工費)

5、室內(nèi)衣柜現(xiàn)場制作(人工費及主材)

6、燈具開關(guān)：開關(guān)面板、燈具照明等等(剩下就是需要自己購買的軟裝搭配，比如說窗簾、墻面掛畫等)

7、衛(wèi)生潔具類：馬桶、、花灑、毛巾桿、浴室柜等。