1、向開發(fā)商要“三書一表”。買毛坯房收房注意向開發(fā)商要《竣工驗收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，同時注意看各個分項是否有備案，比如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼贩浅Ｖ匾?，只需將項目送至房產(chǎn)部門備案后，開發(fā)商就必須對其終生負責，若出問題，就可以追究開發(fā)商的責任。

2、先簽《物業(yè)管理公約》。在查看完“三書一表”，準備簽收《住房驗收單》之前，還要簽訂《物業(yè)管理公約》，主要做個提前約定的作用，避免日后起糾紛。朋友們要清楚合約上注明的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，以及清理費、保安費、綠化費如何計算等等。

3、看房間的六個面。建議大家驗房時，提前準備好紙筆、尺子、小錘子、水桶等工具，以便后期更好的查驗。首先觀察墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角是否整齊。摸一摸墻面表層是否光滑平整、有無出現(xiàn)脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，再用小錘子敲一敲墻面是否有出現(xiàn)空鼓的聲音，若問題數(shù)量較多，就得費心了，可以交由開發(fā)商返工修復。

買毛坯房有什么好處

1、首先當然是省錢。減少了頂面墻面的復雜處理，這會節(jié)省一大筆開支。

2、自主性強。由于毛坯房是簡單粉刷之后就交給購房者了，所以，購房者可以依據(jù)自己的喜好對住房進行裝修設計，可以購買自己心儀的廚衛(wèi)品牌、個性搭配軟裝等，自主性比較強。

3、減少了在住房裝修過程當中所帶來的一些污染。再者如果在軟裝配套上多花點心思，反而可以顯示出房東新潮、另類的風格。

4、與全裝修總房款相比較低。其實毛坯房的購買者中有相當一部分人群是工薪階層，他們由于受經(jīng)濟實力的限制，很可能全裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，這無形中增加了他們的經(jīng)濟負擔，而挑選毛坯房，則可以根據(jù)自身的實際經(jīng)濟情況來確定裝修標準，找到一個更合適自己的房子。

5、質(zhì)量更有保證。毛坯房在整個裝修過程當中都需要自己親力親為，如挑選裝修公司、雇用裝修人員、購買裝修材料(質(zhì)量的好與壞你也可以區(qū)分)等，因此每筆費用支出你心里都十分明確，這樣你也可以更好的控制成本。