1、查看開發(fā)商證件：購房者在收房時(shí)一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用方法書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不可只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

2、檢驗(yàn)墻體狀況：墻面空鼓問題是目前毛坯房比較普遍的主要問題，購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢驗(yàn)墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來很多不利的影響。

3、檢驗(yàn)水電：水電是交房時(shí)必須要求有的。購房者在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不可忘記，我們可以用試電筆來測試每個(gè)插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

4、檢驗(yàn)門窗：很多購房者會(huì)忽視檢驗(yàn)門窗問題，其實(shí)門窗問題至關(guān)重要，因?yàn)樗P(guān)系到購房者居住進(jìn)來的舒適度。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著住房的隔音效果。購房者要檢驗(yàn)是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀，通過檢驗(yàn)門框的對角線值來確定房門是否正;移動(dòng)門的框槽是否完好等。

毛坯房有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、污染小：住房裝修后會(huì)有一定污染，裝修材料釋放的甲醛等有害物質(zhì)將長時(shí)間影響家里的空氣質(zhì)量。就算我們平時(shí)通風(fēng)了大半年，也沒有辦法將這些有害物質(zhì)給清除干凈。毛坯房沒有那么多的裝修材料產(chǎn)生的污染，自然就會(huì)更加環(huán)保一些。不裝修就不存在含有裝修材料釋放的有害物質(zhì)，這樣對我們的健康也是一個(gè)很大的保障。

2、以后裝修更實(shí)用：在入住毛坯房一段時(shí)間后，對住房構(gòu)造完全了解，在以后裝修得時(shí)候才會(huì)設(shè)計(jì)一些更實(shí)用得東西。挑選在現(xiàn)在進(jìn)行裝修的話，可能裝修出來的風(fēng)格是千篇一律的。但是現(xiàn)在入住毛坯房，等以后手上的資金足夠了的話，再去裝修時(shí)，就可以根據(jù)自己的意愿來裝修自己喜歡的風(fēng)格了。

3、省錢：毛坯房不改造能省錢，隨著現(xiàn)在房價(jià)的日益高漲，買完一套房子后，幾乎是花費(fèi)了年輕人所有的積蓄。