文章摘要： 1、住房公積金貸款對于已參加交納住房公積金的居民來說這是最省錢有效的了，貸款購房時，應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。那是因為住房公積金貸款不僅僅具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，而且低于同期商業(yè)銀行貸款利率，更重要的是要低于同期商業(yè)銀行存款利率。2
對于已參加交納住房公積金的居民來說這是最省錢有效的了，貸款購房時，應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。那是因為住房公積金貸款不僅僅具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，而且低于同期商業(yè)銀行貸款利率，更重要的是要低于同期商業(yè)銀行存款利率。
申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。但是這就意味著咱們要支出更多的利息。商業(yè)貸款看似簡單，實際上要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，其他條件也是缺一不可，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押按揭貸款。
組合貸款顧名思義就是公積金貸款和商業(yè)貸款的合二為一。其實生活中并不常見。但是如果房款額度過高，而住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10-29萬元，那時遠遠不夠的，這樣不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。
1、如果買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。
2、對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟收入情況證明等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
3、按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
有什么方法可以貸款買房
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