綜合評(píng)分不足不可貸款買房。綜合評(píng)分不足很可能是個(gè)人征信出現(xiàn)問(wèn)題，或者是個(gè)人負(fù)債較多造成，而個(gè)人征信和負(fù)債是銀行非?？粗氐?，所以一旦綜合評(píng)分不足，說(shuō)明申請(qǐng)人資質(zhì)較差，不符合申請(qǐng)貸款的條件，就會(huì)造成貸款被拒，申請(qǐng)人無(wú)法貸款買房。

綜合評(píng)分不足怎么恢復(fù)

1、本人親自辦理銀行各種業(yè)務(wù)，提供真實(shí)、有效的申請(qǐng)資料；

2、用本人常用實(shí)名制手機(jī)號(hào)辦理業(yè)務(wù)，保證該手機(jī)號(hào)無(wú)欠費(fèi)；

3、努力下降自身負(fù)債，不要過(guò)多的從其它金融機(jī)構(gòu)借款；

4、保持良好的信用記錄，不要出現(xiàn)逾期等違約行為。

貸款買房需要哪些條件

(一)申請(qǐng)條件

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不高于70；

3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

(二)借款人必須同時(shí)具備下列條件：

1、有合法的身份；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；

4、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

6、貸款行規(guī)定的其他條件。