貸款買房的時候要注意買房的時候不要買有問題的房子，首付還要準備充分，貸款的時候資料是真實的等等。具體如下：

1、買房的時候想要申請貸款，首先要知道房子能不可做貸款，一些有問題的房子，銀行是不會予以審批的。比如一些人們所說的小產(chǎn)權(quán)房、以前的貸款沒有還清的房子，還有一些經(jīng)濟問題沒有交割清楚地房子等等都是不可拿來申請貸款的，這些都是在申請貸款之前要必須掌握的，別等到時候前功盡棄落得白忙活。

2、首付不要馬虎。隨著樓市的調(diào)控的不斷深入，房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入了很嚴峻的時期，現(xiàn)在銀行貸款也在收緊，審批是很嚴格的，所以房貸的審批不可馬虎，購房者不要輕信一些不合規(guī)的操作，首付貸款是不可能用來支付首付的，一套房子怎么可能申請兩筆貸款呢?這樣的做法肯定是行不通的。

3、申請房貸的資料要很充分。申請房貸事先要有充分的準備，把所需要的資料準備齊全，尤其是個人的征信不要馬虎，你可以提前了解自己的征信情況，做到心中有數(shù)。不要覺得銀行不了解你的征信情況，在申請房貸的過程當中銀行首先了解的就是你的征信情況，現(xiàn)在是一個大數(shù)據(jù)的時代，這是很容易做到的。其中信用卡的逾期問題過多，銀行是可以拒絕申請的。申請房貸要實事求是，不要搞虛假材料，否則等到銀行拒貸就麻煩了。另外在申請貸款的過程當中，很多的事情盡量親力親為，不要隨意將事情交別人辦理，別等出現(xiàn)了問題后悔也晚了。

4、公積金的賬戶也不可馬虎。很多人為了理財?shù)男枰蚴瞧渌那闆r頻繁動用公積金，要注意公積金的賬戶余額可能直接影響房貸的申請，所以在申請房貸之前公積金的賬戶還是不要隨意亂動為好。

5、與房子相關(guān)的房產(chǎn)證、合同等一些相關(guān)的法律性的文件要妥善保存，房貸的期限是很長的，一定要保管好不可大意，別等用的時候找不到就麻煩了，辦不了房產(chǎn)證就悲催了。

6、還清房貸之后不要忘了撤銷房產(chǎn)抵押，這是很重要的，否則的話別把辛辛苦苦那么多年買來的房子丟了。