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婚前買房能用兩個人的公積金嗎

發(fā)布時間:2025-03-08 19:47:27 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 婚前買房能用兩個人的公積金。一種情況是用各自的公積金貸款買房,因為公積金貸款是以家庭為單位來審查貸款資格的,婚前每筆貸款屬于兩個貸款家庭,這是完全允許的。另外,根據(jù)住房公積金貸款政策,共同貸款人必須是直系親屬(夫婦、子女、父母)。因此,共同貸

婚前買房能用兩個人的公積金。一種情況是用各自的公積金貸款買房,因為公積金貸款是以家庭為單位來審查貸款資格的,婚前每筆貸款屬于兩個貸款家庭,這是完全允許的。另外,根據(jù)住房公積金貸款政策,共同貸款人必須是直系親屬(夫婦、子女、父母)。因此,共同貸款必須先申請領(lǐng)取結(jié)婚證。

婚前買房能用兩個人的公積金嗎

夫妻共同使用公積金貸款買房注意事項

夫妻雙方共同使用公積金貸款買房,要注意準(zhǔn)備好在面簽和初審階段所需的資料。市屬和國管的有所區(qū)別:

1.面簽是指貸款人或共同貸款人都必須到住房公積金管理處,現(xiàn)場簽字,不可以以貸款人一方的身份證或者其他證件代替本人,否則不予貸款。

市屬(1人本):本人到場(出誰的本誰到場),帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷學(xué)位證,有職稱帶職稱證。

市屬(2人本):(雙方到場)帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、外地戶口暫住證、最高學(xué)歷學(xué)位證,有職稱帶職稱證。

國管:夫妻到場、夫妻雙方身份證、夫妻雙方結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細(非建行繳存)、勞動合同(個別單位需提供)、主借款人建行卡一張。

2.初審是指借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。

買方(1人本):本人到場,帶夫妻2人身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷學(xué)位證、職稱證等原件;

買方(2人本):夫妻同時到場,帶夫妻2人身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷學(xué)位證、職稱證等原件。

國管:沒有初審。

【注】面簽初審時主借款人不可做公證,一定要到場;但是簽借款合同時,客戶可做委托公證,公積金管理中心收走2份公證書原件。

3.簽借款合同時,需要提交的材料與面簽一致,除此之外還要提交用于還款的銀行卡(房本名字在前的一方)。

夫妻雙方共同申請公積金貸款,需要提供房本名字靠前一方的銀行卡來償還貸款,并且在還款過程當(dāng)中發(fā)生逾期等違約情況發(fā)生的話,需要雙方共同承擔(dān)責(zé)任,沒有主次之分。

婚前買房能用兩個人的公積金嗎

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