婚前用女方公積金買房不合理，如果婚前購(gòu)買的房子沒(méi)有女方名字的話，是不可使用女方公積金買房的。公積金買房的原則是誰(shuí)的房子用誰(shuí)的公積金，只有夫妻共同買房的情況下才能共同使用夫妻雙方公積金，并且這種情況還需要出示夫妻結(jié)婚證明。

公積金買房的規(guī)定

1、公積金不可直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

2、公積金的提取總額不可高于房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買的住房總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不可提取。

*部分城市公積金貸款達(dá)60萬(wàn)。比如：西安特殊情況可達(dá)70萬(wàn)、成都、廣州等多地區(qū)。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不可再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購(gòu)房，不受二套房的政策限制。

公積金貸款買房條件

1、本地城市常業(yè)主口或有效居留證件;

2、申請(qǐng)前必須繳存住房公積金半年以上，并且繳存公積金的時(shí)間不少于一年;

3、首套房子自己籌金額要達(dá)到住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平方以下的第一套房貸只需兩成;

4、有穩(wěn)固的工作和一定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，且有能力還貸款本息的;

5、簽定了住房的相關(guān)合同或者協(xié)議;

6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

繳存了12個(gè)月的公積金賬戶才可以，職工已連續(xù)足額繳存公積金滿12個(gè)月以上，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。如果沒(méi)有存滿12個(gè)月，金額小，申請(qǐng)公積金貸款的意義不大。

對(duì)于所購(gòu)買的住房有一定的條件，需要有所有權(quán)的自住住房，唯有有所有權(quán)的住房才可以進(jìn)行申請(qǐng)公積金貸款，試想如果你買的房子沒(méi)有所有權(quán)，那么你買得東西就沒(méi)有效用。