1、對于陵水戶口的家庭來說，購買第一套房可以首付30%，購買第二套房的話，按陵水各銀行規(guī)定執(zhí)行。

2、對于非陵水戶口家庭來說，只能購買一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

3、非陵水戶口居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

查詢是否有買房資格方式

1、網(wǎng)上預簽方式

需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄當?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。

2、核實資料

帶著審查所規(guī)定的相關(guān)資料，到辦事窗口接受購房資格審查。并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、審查結(jié)果

可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、姓名和身份證件號碼等信息，查詢購房資格的核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取通知單

在核查完畢之后，需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》，這就說明你有了購房資格。

購房的條件都有哪些?

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2、購房者在廣州連續(xù)繳納五年及以上的個人所得稅或社保。

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。

5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄。

6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

7、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。

8、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。