現(xiàn)如今，很多婚前的情侶會(huì)在婚前提前準(zhǔn)備好房子，那么婚前情侶買(mǎi)房可以寫(xiě)兩人名字嗎？情侶共同買(mǎi)房需注意些什么？

婚前情侶買(mǎi)房可以寫(xiě)兩人名字嗎？

婚前情侶買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。未婚買(mǎi)房最好要事先約定好房產(chǎn)共有比例，雙方可以根據(jù)自己的份額享有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，這樣不容易產(chǎn)生糾紛。另外，兩人如果未婚貸款買(mǎi)房，是不可使用兩人的公積金進(jìn)行貸款，因?yàn)楣e金貸款是以家庭為單位的，情侶如果沒(méi)有結(jié)婚領(lǐng)證是不算一個(gè)家庭的。

情侶共同買(mǎi)房需注意些什么？

1、注意住房產(chǎn)權(quán)歸屬

婚前情侶共同買(mǎi)房，因還不是夫妻關(guān)系，如果是雙方共同出資的話，為了保障各自的利益，要注意對(duì)住房產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題進(jìn)行約定，按約定的份額配比辦理雙方共有的房產(chǎn)證，分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

2、婚前財(cái)產(chǎn)公證

由于情侶共同買(mǎi)房時(shí)還不是真正意義的夫妻，明天會(huì)發(fā)生什么事誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，所以在愛(ài)的承諾前加上一份法律保護(hù)會(huì)更加堅(jiān)固，因此可以事先對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證或者簽訂協(xié)議，如果發(fā)生糾紛時(shí)可以及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

3、還款事項(xiàng)需約定

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)于年輕人來(lái)講都是一座大山，因此大部分年輕人買(mǎi)房都會(huì)挑選貸款方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)，婚前情侶共同買(mǎi)房時(shí)，就需要約定還款事項(xiàng)，需注意的是如果一方因?yàn)檎餍艈?wèn)題無(wú)法辦理貸款的在申請(qǐng)貸款的時(shí)候就需要簽署一份明確雙方貸款權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，如一方不可承擔(dān)房貸的話，另一方仍然需要還貸，且日后感情變故的話貸款需要另一方獨(dú)立承擔(dān)。

情侶婚前買(mǎi)房后分手怎么辦

1、有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購(gòu)房時(shí)，如果情侶之間有協(xié)議的，當(dāng)然可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理。

2、沒(méi)有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)根據(jù)平等商議原則，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。情侶雙方對(duì)共有住房的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過(guò)商議決定。

3、商議不成的，可以向法院起訴。一般法院會(huì)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定雙方的份額。

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