文章摘要: 情侶不可以一起公積金貸款買房。公積金貸款只能以家庭為單位,只有夫妻、父母、子女才能共同使用公積金貸款買房。如果是未婚情侶是不可以共同買房的,因為沒有結婚證并不算一家人。若是領了證的情侶可以共同貸款買房,并且買房后不管誰是主貸人,另一方的名字
情侶不可以一起公積金貸款買房。公積金貸款只能以家庭為單位,只有夫妻、父母、子女才能共同使用公積金貸款買房。如果是未婚情侶是不可以共同買房的,因為沒有結婚證并不算一家人。若是領了證的情侶可以共同貸款買房,并且買房后不管誰是主貸人,另一方的名字都可以寫在房產(chǎn)證上。
1、房產(chǎn)登記問題
由于是以情侶的名義來共同購買住房,因此在買房的過程當中對于住房產(chǎn)權登記問題需要明確,若登記在雙方名下且沒有寫明各占多少份額,則屬于一人一半,對于產(chǎn)權登記雙方的名字時,要注意事先約定清楚雙方的占有比例,因為當房產(chǎn)證上同時出現(xiàn)兩個業(yè)主名稱時是要分大、小產(chǎn)權的,事先按份共有分好產(chǎn)權后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權利或者承擔義務,這樣也不會產(chǎn)生糾紛。
2、購房款出資問題
由于現(xiàn)在購買一套住房所需要的費用還是比較多的,而情侶共同買房的話,由于還沒有領證結婚,因此雙方的財產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)的,為避免父母的積蓄打水漂,建議買房時雙方分清各自的花費并留下證明,如果依靠父母或親友出資,那么除了在房產(chǎn)證上同時寫明兩個人的名字,還要再另外簽署一份協(xié)議。因為當雙方的感情出現(xiàn)問題的時候,如果沒有任何協(xié)議進行約束的話,那父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有,父母無法追回這筆出資錢款。
3、住房如何分割問題
情侶分手是比較簡單的,不像夫妻離婚還需要經(jīng)歷財產(chǎn)分割,但是如果共同買有住房的話,這種情況就不一樣了,對內關系是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額。對外關系均為住房共有人,住房的處理方式是需要經(jīng)過兩人同意的。如果出現(xiàn)感情破裂的情況,那么其中一方想要獲得全部產(chǎn)權的話,需要和另一方進行商議,對于商議結果還需要及時辦理過戶手續(xù),如果有沒還清的貸款,還需要先對住房進行解押,再重新辦理抵押貸款,其間還涉及承擔一系列稅費,會耗費不少精力和金錢。
情侶可以一起公積金貸款買房嗎
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