很多人在買房子的時候可能都是比較關注有關房產(chǎn)的相關信息，對于小產(chǎn)權房子也許大家都不陌生了吧，有關小產(chǎn)權房子人們認識的可能都是比較陌生的，并不是說產(chǎn)權比較小，而是和具有產(chǎn)權的房子相對應來說的。針對小產(chǎn)權房子以后能有房產(chǎn)證嗎？和房子小產(chǎn)權是什么意思呢？下面會有著詳細的內容介紹。

小產(chǎn)權房子以后能有房產(chǎn)證嗎

小產(chǎn)權房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地面上建設的住房，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實并不是商品房，更不會有房產(chǎn)證。

房子小產(chǎn)權是什么意思呢

1、所謂“小產(chǎn)權房”它不是法律概念，是人們在社會的實踐中所形成一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權房”它是指在農(nóng)民集體的土地面上建設住房，沒有繳納土地的出讓金等等的費用，其產(chǎn)權證不是由國家的房管部門去頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或者村委會頒發(fā)給你的，所以又可以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。根據(jù)小產(chǎn)權房新政策解讀，國土部嚴禁小產(chǎn)權房登記發(fā)證。

2、《意見》提出，要嚴格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。《意見》規(guī)定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調查統(tǒng)計，不登記發(fā)證。

3、調查統(tǒng)計時在新建單位名稱后載明原農(nóng)民集體名稱，以給國家下一步出臺相關法律政策后妥善處理該問題提供依據(jù)。集體建設用地用二商品房開發(fā)目前處于限制事管制階段，國家尚未出臺相應規(guī)定，關于“小產(chǎn)權房”的合法化尚地定論，顯而易見的是我們所購買的小產(chǎn)權房是得不到保障的，

4、《意見》明確規(guī)定，“對于借戶口制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序，將農(nóng)民集體土地轉為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。

針對小產(chǎn)權房子以后能有房產(chǎn)證嗎？房子小產(chǎn)權是什么意思呢？看過之后都是應該已經(jīng)明白了吧，其實對于小產(chǎn)權的房子在以后是無法辦理房產(chǎn)證的，而且有關小產(chǎn)權的房子在法律上是沒有任何的概念，只不過是人們在日常生活中對于這種房子所進行的一種俗稱。對于小產(chǎn)權房在進行拆遷的時候不受任何的法律保護。