住宅樓可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條，住宅樓辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，需提供相關(guān)利害關(guān)系人出具的證明(如小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、村委會(huì)、居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)公司)。不過(guò)每個(gè)地方的政策會(huì)有所差異，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

住宅樓辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要哪些手續(xù)?

1、住房性質(zhì)。

我們?cè)谵k理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)是必須出具辦公場(chǎng)所和房東簽訂的租房合同和房產(chǎn)證復(fù)印件，第一要先確定是自己租的房子，并且是屬于哪一種性質(zhì)的房子比如住宅，商用，商住兩用。如果房產(chǎn)證上顯示住房用途為住宅，而且當(dāng)?shù)貨](méi)有住改商相關(guān)政策，那么是沒(méi)辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。具體要咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹?，每個(gè)地方的政策都不一致，以當(dāng)?shù)毓ど叹纸o到為準(zhǔn)。

2、允許住改商。

如果房產(chǎn)證上住房用途是住宅，同時(shí)當(dāng)?shù)赜凶「纳滔嚓P(guān)政策，那么我們可以在征得鄰居的同意后，帶上鄰居的同意書(shū)，住房所有人的房產(chǎn)證，去所在區(qū)域的居委會(huì)辦理確認(rèn)書(shū)。在居委會(huì)開(kāi)出同意住改商證明后并加蓋公章，然后帶上房產(chǎn)證復(fù)印件，租房合同，和居委會(huì)證明，去工商局辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)手續(xù)手續(xù)，該住宅即可用于辦公了。

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照要注意哪些事項(xiàng)?

1、什么時(shí)間辦理稅務(wù)登記。

公司應(yīng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起一個(gè)月內(nèi)辦理國(guó)稅、地稅稅務(wù)登記。

2、什么時(shí)間辦理一般納稅人申請(qǐng)手續(xù)。

公司應(yīng)在取得國(guó)稅稅務(wù)登記證之日起一個(gè)月內(nèi)辦理一般納稅人申請(qǐng)手續(xù)。

3、什么時(shí)間開(kāi)始報(bào)稅。

公司在領(lǐng)取稅務(wù)登記證的當(dāng)月開(kāi)始國(guó)稅、地稅的納稅申報(bào)工作。

4、高新技術(shù)公司享有那些稅收優(yōu)惠政策。

營(yíng)業(yè)稅：高新技術(shù)公司從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅。

公司所得稅：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)公司，減按15%的稅率征收所得稅。經(jīng)主管稅務(wù)部門批準(zhǔn)，新辦的高新技術(shù)公司開(kāi)辦之日起免征所得稅三年，第四年至第六年減按7.5%稅率征收所得稅。

5、什么時(shí)間進(jìn)行工商年檢。

凡在12月31日前領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司均應(yīng)參加次年3月1日至6月31日的工商年檢。