不管是挑選高層還是洋房，其實(shí)都是要從實(shí)際情況和需求來出發(fā)，只要符合實(shí)際情況的才是最好的，所以不可盲目的去挑選。相同條件下，洋房的價(jià)格比高層要貴，因?yàn)楦邔邮浅鞘芯幼〉钠毡樘暨x，是用同樣的土地造更多的房子，洋房是以土地資源的犧牲，為少數(shù)人服務(wù)。

花園洋房?jī)?yōu)點(diǎn)

1、開放式的生活方式

這也是吸引大家購(gòu)買的一個(gè)主要因素?；▓@洋房，既然字面中有“洋”這個(gè)字，那么其風(fēng)格一定是國(guó)外的建筑風(fēng)格，重慶房產(chǎn)網(wǎng)普遍的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計(jì)。

2、容積率很低

綠化，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園?；▓@洋房的目標(biāo)消費(fèi)者定位在中高收入人群，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國(guó)家華人、外國(guó)人。

3、設(shè)計(jì)凸顯人性化

樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求?；▓@洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。

挑選高層住宅要注意什么

1、準(zhǔn)確挑選戶型格局

大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6～8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變。所以，在挑選此類高層住宅時(shí)，要充分考慮入住后的舒適性，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

2、注意觀察景觀

尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向的景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，因?yàn)槿绻麥?zhǔn)備購(gòu)買的房子現(xiàn)在看著風(fēng)景不錯(cuò)，但未來要在窗前再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。

3、注意住宅電梯狀況

購(gòu)買高層住宅一定要保證出行方便，一般來說，住宅層數(shù)在12層至18層之間的，不可少于兩臺(tái)電梯;住宅層數(shù)在19層至33層之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái);24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

4、物業(yè)管理不可忽視

高層住宅的監(jiān)控保安措施需要大家重視，要注意觀察大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室、是否有保安在樓內(nèi)巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

5、小區(qū)車位要考慮

現(xiàn)在有車族越來越多，停車問題會(huì)越來越突出。由于高層建筑大多處于市內(nèi)，因此在購(gòu)買時(shí)，即使是目前無車的購(gòu)房者也應(yīng)做好提前打算，為未來停車方便做好準(zhǔn)備。