一、地段重要還是戶型重要

關于這個問題相信大家都有自己的看法，不過有人曾說過決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段，地段是交通、配套還是環(huán)境?而地段是買房的重要參考指標，所以買房看地段也是參考因素之一。

如果是對于一些以后準備換房的朋友來說，地段更加重要，先挑選一房或者小兩房暫時住著，以后換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。

二、買房還需要考慮哪些因素

1、看小區(qū)配套

對于很多人來說，買房子就是要住一輩子的事情，那么年輕人在買房子的時候就要考慮到以后自己孩子學習的問題，周邊有教學質(zhì)量好的學校才能為自己的孩子提供一個好的人文環(huán)境，這是購房者在挑選住房時必須慎重考慮的。另外周邊其他的生活醫(yī)療配套也要完善才行。

2、看交通狀況

另外，交通對于現(xiàn)在的城市發(fā)展十分重要，地理位置決定了一個地段的好壞，但是隨著城市的發(fā)展和交通基礎設施的改善，一些非中心區(qū)域"不那么好的地段"交通情況可能更為便捷，因此購房者不可簡單的把地段等同于交通，可以挑選交通便利、戶型好的房子。

3、看周圍環(huán)境是否存在噪音

大家在工作了一天之后，就想回家緩解一下疲勞，住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不可有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一個安靜的生活環(huán)境，因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等。

4、品牌開發(fā)商也很重要

購房者在選房時，挑選準確的品牌和開發(fā)商也很重要，房地產(chǎn)發(fā)展到今天，市場集中度越來越高，中小開發(fā)商競爭力越來越弱，表現(xiàn)在資金實力一般、工程質(zhì)量一般、物業(yè)服務一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發(fā)商的項目危險系數(shù)更高。

5、考慮上漲空間

購房者買房子還要看房價是否有上漲的空間，挑選好地段的住房，在以后出售的時候也不至于虧本，我們應該考慮挑選一個上漲空間較大的地段。所以小編建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區(qū)一點的地段比不錯，太過偏遠和偏僻的地段以后想轉(zhuǎn)手出售可能也買不到一個好價格。