1、初出社會的剛需購房者（22~30歲）

這部分購房者多數(shù)剛脫離校園生活，步入社會，需要面對的首要壓力來自于經(jīng)濟(jì)，于是多數(shù)首付由父母支付。為了緩解月供壓力，價格是需要考慮的一大重點(diǎn)。另外，無論單身還是新婚小夫妻，這類購房者還需要有一個私密性不錯的環(huán)境。

綜合分析，頂層等相對較高的樓層較為適合這類購房者。這是因?yàn)椋?、頂層的價格基本比其他樓層低5%至10%。2、頂層住宅的高度要比標(biāo)準(zhǔn)略高，部分項(xiàng)目會將頂層做成復(fù)式，時尚精致。3、頂層視野開闊，采光效果好會令人心情舒暢。4、沒有來自于上層鄰居的噪音，居住安靜。當(dāng)然挑選頂層住宅要注意防水、防曬、滲水、裂縫等問題。

2、有一定經(jīng)濟(jì)能力的改善型購房者（30歲~35歲）

改善型購房者一般多以有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭為主，這一類人更加關(guān)注的生活舒適度以及配套完善性?？梢钥紤]中層偏上的樓層，這些樓層高度適中，采光、通風(fēng)效果良好，噪音污染相對較小，生活私密性不錯。當(dāng)然缺點(diǎn)就是價格略高一些。

對于不同的建筑類型，中間樓層的位置有所區(qū)別：對于多層（1-6）樓來說，可挑選3、4、5層；對于小高層（7-11）來說，可挑選5-9層；對于高層(12-30)來說，可挑選15-24層。

3、中年適合居住的樓層（35歲~50歲）

對于上有老下有小的購房者來說，必須考慮到小孩和老人的居住要求，底層樓房是比較適合的。這是因?yàn)榈讓涌梢圆灰揽侩娞荩奖憷先撕托『⒌倪M(jìn)出。其次，相對高層來說可以近距離的接觸大自然。第三價格方面較為優(yōu)惠。

買房選樓層要注意些什么

1、樓棟前后是否有遮擋

應(yīng)該挑選樓棟前后沒有遮擋的，因?yàn)閷τ诰幼《?，采光和通風(fēng)是非常重要的，如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，造成墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會受到小區(qū)綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。

2、避免噪音污染

房子附近應(yīng)該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是最安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心買房是比不錯的挑選，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

3、注意采光

現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的住房，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因?yàn)榻嵌炔粚Χ绊戧柟獾恼丈洹?/p>

4、注意電梯問題

現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

5、注意物業(yè)服務(wù)

好的物業(yè)管理和服務(wù)，在一定程度上，可以減少各種不確定的安全隱患的發(fā)生。小區(qū)的電梯需要定期檢驗(yàn)維修，才能安全運(yùn)行；電梯發(fā)生困人事件，物業(yè)是否及時解救也非常重要。小區(qū)樓內(nèi)的消防安全設(shè)施做得好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業(yè)的管理有關(guān)。