買房選前排還是后排好不是絕對(duì)的，買房要挑選采光好，離馬路遠(yuǎn)點(diǎn)的樓棟，前排若有大片空地盡量還是挑選前排。也要根據(jù)具體的地勢(shì)及樓號(hào)分布具體確定。主要考慮采光、綠化景觀、馬路、私密空間等。有的小區(qū)樓間距特別近，幾乎能看見對(duì)面的一切活動(dòng)，所以盡量避開。

小區(qū)選房怎么挑選

1、遠(yuǎn)離噪音污染

雖說在同一個(gè)小區(qū)里面，但是因?yàn)槊織潣堑奈恢貌灰粯?，如果樓層的地理位置處于小區(qū)的出入口，或者車庫(kù)的出入口、近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會(huì)容易受噪音的污染，尤其是低樓層的房子，影響更加嚴(yán)重，所以我們買房的時(shí)候，要盡量避開這些房子。

2、遠(yuǎn)離變電站、垃圾站

每個(gè)小區(qū)里面，都會(huì)有個(gè)變電站跟垃圾中轉(zhuǎn)區(qū)，這種地方一般在入住之后才會(huì)建造的，那么就有人會(huì)問：那我們?cè)趺粗浪院蠼ㄔ谀睦?其實(shí)我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候可以跟開發(fā)商先要來未來的規(guī)劃圖紙，看清楚這類場(chǎng)所的位置，避免買這類場(chǎng)所旁邊的樓房，避免電磁輻射和臭味的污染。

3、注意樓房朝向

小區(qū)的樓房，雖然建筑材料一樣，但是戶型的朝向也是各有不同的，一般來說是向南最貴，向北最便宜。如果是挑選北向的戶型，那么最好購(gòu)買南面也有窗戶的北向戶型，南北對(duì)流那么影響也不算太大。所以我們買房之前就要知道，要不然入住后才后悔就麻煩了。

4、小區(qū)交通要考慮

這點(diǎn)是針對(duì)一些很大的小區(qū)，如果小區(qū)的樓棟很多，小區(qū)里面的交通也是很重要的，如果所處的樓棟位置，處于小區(qū)的最深處，走路到小區(qū)門口動(dòng)不動(dòng)都要十幾二十分鐘，相信大家平時(shí)生活都會(huì)帶來一定的影響，如果沒車的朋友買了這種房，那就是更加麻煩，所以這點(diǎn)也要考慮進(jìn)去!

5、看車位

小區(qū)車位的挑選點(diǎn)主要在于：

一看車位配比是否充足、合理;

二看車位買賣是否合法，搞清車位屬于人防車位還是非人防車位，前者不可買賣，后者可以;

三看購(gòu)買的車位是否可以計(jì)入產(chǎn)權(quán)。

買車位和買房一樣，都算是家庭的一大筆支出，租車位也可以，就看自身的挑選。

6、看物業(yè)好壞

物業(yè)對(duì)每個(gè)業(yè)主來而言可以說是事關(guān)幾十年的大事，判斷物業(yè)好壞可以從社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生干凈程度、綠化保養(yǎng)程度、門衛(wèi)和服務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度等方面考察。

物業(yè)服務(wù)的好壞不僅事關(guān)業(yè)主生活質(zhì)量，更可能在某種程度上提升住房和社區(qū)的價(jià)值，在后期出售住房時(shí)，對(duì)住房也有加分和升值的潛力評(píng)估。