買房是一件很讓人憂慮的事情，沒有錢就很難買到合適的房子，而且即便有了錢，也會發(fā)現(xiàn)市場上的房產(chǎn)特別多，不知道怎么樣做決定。下面的介紹就是北京東北四環(huán)買房，有沒有合適的推薦，以及看房選房注意事項。如果大家想要選房，需要找到合適的位置以及任何的戶型，不要盲目跟風或者隨便做決定。

北京東北四環(huán)買房有沒有合適的推薦

買房子主要是力所能及。在可以認可的位置，用可以認可的價格買到可以認可的戶型。注意是可以認可，不是滿意。買房主要是考慮你現(xiàn)在的經(jīng)濟能力。

購房的考慮主要是以近期的工作單位乘公共交通2－3次換乘以內(nèi)，全款＋裝修費用或貸款首付款＋2年左右月供＋裝修費用，3－5年內(nèi)家庭成員沒有大變動的情況（結(jié)婚，要孩子等等），而且如果你考慮貸款的話還要不會對生活質(zhì)量有太大影響。

購房所考慮的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，盡量挑選住宅。如果實在是有合適的公寓，LOFT等商住性質(zhì)的房子也可以考慮，但是首付款比例，后期居住成本（水電，物業(yè)）相對于住宅來說較高。

看房選房注意事項

1、四招識破網(wǎng)上虛假房源。

網(wǎng)上找房時，當某套房的房價低于同區(qū)域均價很多；看房平臺沒有虛假房源的賠償?shù)某兄Z；圖片與房源信息對不上；房源介紹不體現(xiàn)稅費等關(guān)鍵信息?？赡芫褪翘摷俜吭?。

2、五證不全房子不可買。

買房者要警惕開發(fā)商虛假廣告宣傳。開發(fā)商常以“贈送面積”吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨占可能面臨法律糾紛。

《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售／銷售許可證》，這五證是證明住房身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明，開發(fā)商必須五證齊全才能保證購房者買房后能拿到房產(chǎn)證。

3、看沙盤要知道這些門路。

售樓處的沙盤要著重觀察樓盤的樓間距、樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細節(jié)。朝向得看沙盤上的指南針來確定，不可憑感覺。采光可用激光筆照射樓房模式模擬日照，確定采光情況。

此外，沙盤上的樓間距與實際差距問題；配電站、化糞池等公共配套設施位置問題；小區(qū)周圍空地是否會有高大建筑影響通風采光的問題，需要重點問銷售了解清楚。

4、這些外部環(huán)境要注意。

買房時除了關(guān)注房子本身的情況，還要關(guān)注房子外部環(huán)境，諸如噪音污染、光污染、漏水等情況。

對策是，可挑選晴天看房，觀察是否有玻璃反射陽光的情形；暴雨之后，前往小區(qū)考察住宅的防水情況；在小區(qū)周邊住一晚，感受是否有噪音對自己造成影響。

北京東北四環(huán)買房，有沒有合適的推薦？看房選房注意事項有哪些？通過以上的分析，大家應該很快了解這些問題。其實很多人在買房的時候都沒有任何途徑，也沒有任何方向，會浪費很多的時間和精力。大家可以先確定好購買房產(chǎn)的范圍，然后再結(jié)合自己的挑選標準進行篩選。