高低配吃虧的是洋房，高低配一般是指一個社區(qū)內(nèi)既有高層又有洋房，而純高層就是社區(qū)內(nèi)僅有高層。一般情況下，人們常常會陷入到這樣的誤區(qū)，有洋房的高低配社區(qū)質(zhì)量更好，這也造成很多購房者會優(yōu)先挑選高低配社區(qū)。相比高層住宅，洋房具有更高的溢價能力。相同土地指標(biāo)，做足容積率，總建面恒定，土地成本未變的前提下，高低配社區(qū)更能顯著提高總獲值收益。這也是開發(fā)商在滿足控規(guī)的前提下，不遺余力的強推高低配社區(qū)的根本原因。

買房怎么選樓盤

1、地段

地段決定了買房者日常生活成本的高低，對于購房者來說，不管挑選什么地段作為居住環(huán)境，都需要保證多年后不會落后，所以挑選樓盤時，要選好地段，再去選樓盤。

2、開發(fā)商品牌

很多新房交房時會出現(xiàn)維權(quán)等問題，所以買房時要挑選信譽好的開發(fā)商，這樣買的房子才更加有保證，就算后期出現(xiàn)問題，開發(fā)商也能及時解決。

3、樓盤質(zhì)量

樓盤質(zhì)量可以通過調(diào)查，如果開發(fā)商之前開發(fā)的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題，那最好不要考慮這個樓盤，因為后期有可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題。

4、開發(fā)商資質(zhì)

開發(fā)商銷售樓盤時，必須出示五證齊全才能銷售，所以選樓盤時，可以先審核開發(fā)商的資質(zhì)，看一下是否五證齊全。

買房選樓盤注意事項

1、挑選樓盤時最好挑選大品牌，有實力的樓盤，因為大品牌的樓盤在信譽比不錯，能為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。

2、剛需購房可以買預(yù)期房，這樣以后升值潛力比較大。挑選預(yù)期房主要看兩點：一看近兩年國家有關(guān)部門對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向;二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年及以后有怎樣的大動作。