1、居室：

居室概念一般是和臥室數(shù)量相聯(lián)系的，一般市面上有一居室的、二居室的、三居室的、四居室的等等，當然房間越多，住房價格也越高，挑選居室和個人經(jīng)濟承受能力和購房目的有關(guān)，重要的是跟家庭常住人口數(shù)量有關(guān)系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的生活居住了。

2、動靜分區(qū)：

動區(qū)是指活動比較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯(lián)系緊密并住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不可利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有不錯的朝向和視野。臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格，主臥室好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風要好。

3、干濕分區(qū)：

衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對著著客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。一個房子中，衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺這些個空間都是常年有水流動的潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區(qū)也能快速回復干爽。

4、住房采光：

住房采光很重要，通風流暢，好能有穿堂風，朝向的挑選通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次，除了朝向，窗景也重要。在挑選住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

有哪些戶型千萬不可買

1、住房通透性差：

購房者在買房時要考慮住房的通風效果是否良好，這樣有利于空氣的對換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過于曲折的戶型設(shè)計，往往會使室內(nèi)空氣阻隔。

2、偏小面寬、偏大進深：

所謂進深是指房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，因此越短越好。面寬是房子東西墻之間的寬度，決定能有幾個南向廳室，因此越大越好。

3、臥室正對著著大門、廚房、衛(wèi)生間：

通常情況下，臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進出必經(jīng)之地，兩者相對其實是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛(wèi)生間也是活動頻繁的區(qū)域，盡量和臥室隔開，更不可正對著著臥室大門，排出的油煙、穢氣進臥室就不好了。

4、入戶走廊太長：

如果入戶走廊太長，我們進了門之后，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不可合理利用起來，這就相當于拿著自己的錢買了一個過道。假設(shè)剛需族買了一套70平米的房子，又碰上這樣的戶型，相當于有好幾平米白買了，實在不劃算。