大部分貸款買房子的人，都知道大家辦理的貸款多數(shù)的都是房產(chǎn)抵押貸款。很多人也想拿購房合同抵押辦理一些相應的貸款。貸款合同作為我們買賣房子的一種依據(jù)，只是到后期是需要拿購房合同換房產(chǎn)證的。那么，購房合同可以抵押嗎？購房合同注意事項有哪些？

購房合同可以抵押嗎？

1、根據(jù)《合同法》、《擔保法》、《物權法》等法律的規(guī)定，不可夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護作用。

2、個人申請貸款，一般都是需要進行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動產(chǎn)或者汽車，而到當?shù)劂y行申請貸款，銀行大部分都是挑選接受不動產(chǎn)抵押貸款的申請，而不受理汽車抵押貸款申請的。

3、如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權證書只有購房合同的話不可辦理抵押貸款。也就是說，因為用房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動產(chǎn)權證書出來了，才可以真正的證明房子已經(jīng)到了你的名下，銀行為了規(guī)避風險，也會等到產(chǎn)權證下來了，才會為您辦理相關的手續(xù)。

購房合同注意事項有哪些？

1、延期交房：開發(fā)商《補充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限，如發(fā)展商仍不可交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。

2、公攤面積：不應該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人防的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的住房，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟住房服務的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。

3、賣售人預期付款的違約責任。也就是說開發(fā)商約定你高于30天未付清房款可以解約的，對預期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應該對應，應該是平等的。

4、住房的交接：開發(fā)商應該請房地產(chǎn)的管理部門認可的有資質的機構對住房的面積進行實測，在交樓的時候，應該提供實測面積的數(shù)據(jù)，以及我們所說的住宅質量保證書以及住宅使用方法書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產(chǎn)生的一切責任，由開發(fā)商承擔。

5、開發(fā)商關于基礎設施和配套設施的承諾，一般來說，標準合同中有五項，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之后，這是最基本的保障。再有就是有關于天然氣以及燃氣管道的開通。

以上就是小編為大家主要講述的購房合同可以抵押嗎，以及購房合同注意事項有哪些的全部內容，現(xiàn)在我們知道了購房合同是不可夠作為抵押物辦理貸款的，因為貸款合同還是和房產(chǎn)證有一定的區(qū)別，并不可夠保障對方的利益，所以作為抵押物也是行不通的。但是沒有房產(chǎn)證，購房合同也是很重要的，簽合同的時候要注意相應的注意事項。