說到購房合同，相信大家都不是非常的陌生了，它是我們和開發(fā)商直接簽訂的一份文件。很多人不清楚自己的購房合同的重要性，無意中就把購房合同給弄丟了，等到要用到它的時候才開始著急了，那么接下來小編帶著大家一起看看購房合同丟了危害大嗎？購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎？

購房合同丟了危害大嗎？

1、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，購房合同丟失后果很嚴(yán)重。

2、購房合同是購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止住房買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

3、因此，不管房產(chǎn)證是否辦理，購房合同都是重要的。沒有購房合同，今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如住房質(zhì)量問題等），將不利于購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。

購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎？

1、如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。

以上即是小編給大家整理的關(guān)于購房合同丟了危害大嗎以及購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎的相關(guān)介紹了，希望可以對大家有所幫助。購房合同是十分重要的，大家一定要妥善的放好，后期無論是辦理房產(chǎn)證還是遷戶口，可能都會用到它，一旦不小心丟失了，要立即補辦才行。