隨著大家經(jīng)濟(jì)的提升，買房的人越來越多，購房也就成功的成為很多人的人生目標(biāo)，購房的手續(xù)也是很繁瑣的，買房的時候大家都知道需要簽訂買房合同，因為購房合同是證明購房者購買住房的合法憑證，在發(fā)生糾紛時是保障個人權(quán)益的重要依據(jù)，所以購買者一定都要妥善保管才可以。

但是如今還是有許多市民因不小心把自家購房合同搞丟了，不知如何下手補(bǔ)辦購房合同手續(xù)，那么購房合同丟了應(yīng)該如何解決？購買合同丟了是否有影響的？

一、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)

1、重新簽訂合同

你可以先商議解決，就是向開發(fā)商說明情況，看開發(fā)商能否與重新簽訂一份合同，這個就必須開發(fā)商同意的，一般來說，都是不會拒絕的，出現(xiàn)的費(fèi)用由購房者出就行，只需要開發(fā)商出具相關(guān)證明的。

2、簽訂補(bǔ)充協(xié)議

開發(fā)商不想再與你簽訂合同的，你可以設(shè)法就所購住房的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

二、沒有辦理房產(chǎn)登記

根據(jù)《城市商品房銷售管理條例》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營公司應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記，所以，如果你的購買合同丟失了，只要去當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢就可以找到備案的登記。如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程當(dāng)中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購房者。

一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。以上內(nèi)容主要是購房合同丟了怎么辦的相關(guān)信息。綜合來了解，我們知道一般情況下一份完整的購房合同一般有四份，但是我們自己手里會有一份蓋公章的合同，我們要保護(hù)好。希望小編總結(jié)的這些常識可以為您帶去幫助。