新房在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)后就可以去網(wǎng)簽。買(mǎi)房網(wǎng)簽是很多好處，最重要的就是為了有效的避免開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”。因此在購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，就可以到售樓處完成網(wǎng)簽。這么做是有很多好處的，但是如果核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，就無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽是什么意思

住房交易過(guò)程當(dāng)中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且住房交易過(guò)程當(dāng)中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線(xiàn)上過(guò)程就是網(wǎng)簽。

交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后網(wǎng)站系統(tǒng)會(huì)給予出一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)可以用于在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)相關(guān)的交易內(nèi)容。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免“一房多賣(mài)”，簽合同后可以撤銷(xiāo)。

買(mǎi)房時(shí)網(wǎng)簽的流程：雙方(買(mǎi)房者和售樓方)當(dāng)事人，根據(jù)“商品房定金協(xié)議”，一般房地產(chǎn)開(kāi)放商公司內(nèi)網(wǎng)中大多數(shù)都是有網(wǎng)上簽樓系統(tǒng)的，用戶(hù)在網(wǎng)絡(luò)簽約之后，開(kāi)始打印雙方所確認(rèn)的協(xié)議書(shū)，換句話(huà)來(lái)說(shuō)，就是買(mǎi)房合同。

打印出來(lái)的合同，一般一式三份，需要當(dāng)事人親自簽字或者蓋章，并且需要在子樓盤(pán)上，標(biāo)注該商品房已經(jīng)被預(yù)定，被簽約，這樣一來(lái)算是雙方都有了一份保障了，網(wǎng)簽并不是過(guò)去簽個(gè)名字就行了，還要帶好買(mǎi)房相關(guān)證件材料，比如說(shuō)身份證，戶(hù)口本甚至結(jié)婚證，社?？ǖ鹊?，如果是非本地居民戶(hù)口的，還有提供居住證，認(rèn)購(gòu)書(shū)，收據(jù)等材料，以備不時(shí)之需，否則在售樓處和家里來(lái)回跑，很麻煩的。

為何需要網(wǎng)簽備案

說(shuō)起備案，相信很多人很重視，購(gòu)房時(shí)候，網(wǎng)簽也是需要備案的，其作用最直接的就是避免某些不良開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)“一房多賣(mài)”的不法交易，這樣有利于房地產(chǎn)和購(gòu)房行業(yè)的更加透明化，另外，留下備案的情況之后，業(yè)主也可以隨時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，去尋找自己的買(mǎi)房合同，甚至查詢(xún)房產(chǎn)證情況了。

網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么

網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣(mài)的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。