現(xiàn)在有不少購房者喜歡直接購買二手房，因為二手房不僅價格便宜，同時還省去了裝修的麻煩，好的二手房基本上可以直接領(lǐng)包入住，大大節(jié)省了時間和精力。但是二手房的交易流程相較于新房麻煩很多，在交易二手房時是要做資金監(jiān)管的，那么，資金監(jiān)管對賣房的壞處是什么？二手房資金監(jiān)管多少天？

資金監(jiān)管對賣房的壞處

資金監(jiān)管對賣房沒有壞處，相反資金監(jiān)管是有好處的。資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由具有擔保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。方便了廣大消費者就近交存或提取大額房款，避免大額現(xiàn)金流轉(zhuǎn)風險。

二手房資金監(jiān)管多少天

1、二手房資金監(jiān)管具體的天數(shù)不是的，因為還需要根據(jù)辦事的效率來決定，正常情況下可能不會高于10個工作日。

2、如果買房子采取的是全款交易，就沒有必要采取資金監(jiān)管。但是更多的人會挑選向銀行申請貸款，要將資金進行監(jiān)管，才可以保護好雙方的合法權(quán)益。只要所有的手續(xù)都準備齊全，雙方積極配合二手房過戶，后續(xù)再進行交接，房子可能前后就需要10個工作日。

3、如果還需要向銀行貸款，前后所等待的時間就會比較久，等到銀行審批通過，并且后期與房東將房子交接完成之后，可能就需要15個工作日。

4、因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關(guān)信息可以直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。房子交接完畢，再將房子的后續(xù)資金到位，時間可能就要達到這么久了。

5、在二手房交易時，房款應(yīng)存入“監(jiān)管賬戶”，專款專用可以保障買賣雙方權(quán)益，通過資金監(jiān)管，買家可以保證自己的資金安全，確保住房過戶后再支付房款，而業(yè)主則可以在約定的時間準時收到自己的房款。如果業(yè)主不愿意進行資金監(jiān)管，那么買家就要認真考慮此次購房的安全性了。

上面的信息便是有關(guān)于資金監(jiān)管對賣房的壞處是什么以及二手房資金監(jiān)管多少天的相關(guān)內(nèi)容了，希望可以給大家提供一定的參考價值。在二手房的交易過程當中，資金監(jiān)管是非常重要的一個步驟，如果不做資金監(jiān)管的話，對于買方是沒有保證的。