在如今的樓市行情之下，估計很少會有人全款買房了，哪怕是有錢人，恐怕也是會貸款買房的，因此，在這個高房價的時代里，貸款買房的人越來越多，然而，真正了解房貸的人卻少之又少，這也就造成許多購房者在還貸之路上多花不少冤枉錢。為了幫助購房者順利貸款買房，今天小編就來說說關(guān)于貸款買房的5大冷常識，知道一個就是購房老司機(jī)。

一、等額還款月供也會變

你是不是以為，只要當(dāng)初確定好月供數(shù)額是多少了，那么以后這個數(shù)額就一定不會再變了？許多購房者都認(rèn)為只要合同中約定了貸款利率，挑選了等額還款，那么每月房貸應(yīng)該一樣多。其實不然，如果央行調(diào)整了基準(zhǔn)利率，那么每月還款金額也會改變。

此外，還要注意這一點，在貸款買房的時候，有些購房者是可以得到銀行比較優(yōu)惠的房貸利率。也就是說，如果你的房貸利率折扣發(fā)生了調(diào)整，比如從7折調(diào)到8折，那么每月還款金額也會改變。

二、提前還貸方式多

在貸款買房之后，相信有不少購房者也是會想到提前還貸這件事的，但你可知？提前還貸方式有很多種，比如，一次性付清，非常好理解，歸還所有剩余貸款本金，比較省利息。也可挑選期限不變，額度減少，每月壓力減少，基本不省什么利息。

三、雙周還貸更省錢

在還房貸的時候，相信大家心心念念的事情大概就是該如何多省錢吧？其實，一般來說，購房者都會挑選等額本金或等額本息還貸方式，且每月只還一次，建議大家可挑選雙周還貸的還款方式，這種方式更加節(jié)省利息。

四、不在大月提前還貸

在還房貸的時候，如果你不懂得一些技巧的話，那么就容易比別人多花錢。一般來說，大月是指有31天的月份，提前還款的利息按照日計息，算天數(shù)的時候會多算一天，日利率＝年利率÷360，一年有365天，如果按天計算會多交幾天利息。

五、房貸等于變相融資

有些購房者只要一想到自己還要還幾十年的房貸，就會感覺壓力很大，其實，這種心態(tài)要改變一下。你可以這樣想想：與其他融資渠道相比，房貸算得上是的融資途徑了，所以，要盡量多貸款，然后讓自己的資金可以投放到更高理財回報的領(lǐng)域。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。能擁有一套屬于自己的房子，這是多少人都夢寐以求的事情啊，因此，一定要好好珍惜，此外，在貸款買房后，房貸將影響你的家庭生活，所以，購房者必須對貸款買房有充分的了解，尤其要知道以上這5大冷常識，希望大家早日成為購房老司機(jī)，不再多花冤枉錢。