以前的時(shí)候只要有錢就可以買房子，現(xiàn)在不一樣了，買房子不光是有錢，我們還需要滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。其實(shí)每個(gè)地方的購(gòu)房資格是不一樣的。上海是一個(gè)發(fā)展不錯(cuò)的城市，當(dāng)然了購(gòu)買條件也比較多，所以在購(gòu)買房子之前需要查詢一下是否滿足條件。那么上海購(gòu)房資格查詢系統(tǒng)有哪些？上海買房有哪些政策？

上海購(gòu)房資格查詢系統(tǒng)有哪些

1、目前上海沒(méi)有具體的查詢購(gòu)房資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)自身情況和上海市現(xiàn)行的限購(gòu)政策來(lái)判斷是否限購(gòu)，在購(gòu)買二手房交易過(guò)程當(dāng)中，交易中心還會(huì)在審稅的同時(shí)對(duì)您的購(gòu)房資質(zhì)進(jìn)行審核的。上海市的限購(gòu)政策都是統(tǒng)一的，沒(méi)有區(qū)域分別。

2、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類住房且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅；擁有1套及以上本市住房的非本市戶口居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、無(wú)法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。外地戶口成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購(gòu)。

上海買房有哪些政策

1、商業(yè)貸款政策

（1）居民家庭購(gòu)買首套住房（即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％；購(gòu)買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。

2、公積金貸款政策

（1）購(gòu)買首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30％（住房面積大于90平），面積小于或等于90平低首付比例為20％；

（2）調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房貸款利率上浮10％；二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元；

（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款；

（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；

（5）嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不高于40％。

以上是小編介紹的上海購(gòu)房資格查詢系統(tǒng)有哪些？上海買房有哪些政策？買房子之前我們一定要通過(guò)一些途徑了解自己是否有購(gòu)房資格，可以通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行查詢，這樣不會(huì)因?yàn)闆](méi)有資格購(gòu)買，而耽誤看房的時(shí)間。當(dāng)然了每個(gè)地方的購(gòu)房政策是不一樣的，可以了解當(dāng)?shù)氐恼吆笤谌胧帧?/p>