現在有很多的朋友們在上海工作，為的也是自己將來生活環(huán)境可以得到一定的改善，上海的朋友們如果要在這里買房子的話，自然是需要交納一定的首付，剩余部分可以通過貸款的方式來購買住房。那么上海買房子首付多少？外地人在上海買房政策是什么？我們來詳細的了解一下關于上海買房首付的相關常識吧。

上海買房子首付多少？

1、商業(yè)貸款

(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%;

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;

(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。

外地人在上海買房政策是什么？

1、在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類住房且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;

2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶口居民家庭，暫停在本市向其售房;

3、無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

4、外地戶口成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。

如果要在上海買房子，可以通過商業(yè)貸款或者是公積金貸款的方式來購買住房，注意結合當地的房產政策來進行辦理，以上就是關于上海買房子首付多少和外地人在上海買房政策是什么的相關介紹，在上海買房子是需要花費不少的資金，所以在買房之前一定要全面的考慮。