其實物業(yè)問題，是小編最近一直很想跟大家聊的一個話題，網(wǎng)絡(luò)熱搜經(jīng)常會出現(xiàn)小區(qū)物業(yè)和業(yè)主發(fā)生糾紛的案例，物業(yè)和業(yè)主之間總是矛盾不斷，而且國內(nèi)物業(yè)管理水平參差不齊，確實不太好解決。物業(yè)的本質(zhì)是為業(yè)主提供便利和保障，但是物業(yè)亂收費，甚至恐嚇業(yè)主的事時有發(fā)生，所以提高國內(nèi)各大物業(yè)公司的管理水平，才是解決矛盾的當(dāng)務(wù)之急。

一、為什么會衍生出物業(yè)這個行業(yè)呢？

這說來話長，在這里就長話短說了，在20世紀(jì)20年代前期，中國沿海及內(nèi)地大城市的房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，高樓林立。此時，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展起來了，并且還帶動了物業(yè)市場的發(fā)展。當(dāng)時已經(jīng)出現(xiàn)的代理經(jīng)租、清理衛(wèi)生、服務(wù)管理等經(jīng)營性公司，形成了中國現(xiàn)代物業(yè)的雛形。

隨著社會的發(fā)展，物業(yè)管理公司開始出現(xiàn)，并逐漸化。

二、業(yè)主們?yōu)槭裁匆晃飿I(yè)費？

1、生活質(zhì)量的保障

業(yè)主們付了錢，而物業(yè)管理公司回報相應(yīng)的服務(wù)。簡單點來說，就是業(yè)主交取了物業(yè)費，小區(qū)的治安、公共設(shè)備使用管理、綠化才會有人管理。

2、業(yè)主財產(chǎn)保值功能

從某種角度來看，交取物業(yè)費就是對自己房子進行理財，讓房子不會隨著年齡的增長而貶值。大家可以這樣試想一下，如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，看不見一抹綠色，這樣的房子自己住著舒服嗎？可以賣出好的價錢嗎？

三、怎么判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量？

可以從物業(yè)的平常工作來判斷，這就需要大家了解物業(yè)有哪些工作了。物業(yè)工作具體包括綜合管理、住房及共用設(shè)施設(shè)備的維護管理、公共秩序維護等內(nèi)容。所以，如果你想判斷該物業(yè)服務(wù)質(zhì)量怎樣，那么就不妨看看草坪護欄，地板磚等的修建和維護。

還可以觀察一下該小區(qū)物業(yè)是如何倒車引導(dǎo)的，在通常情況下，小區(qū)門前，停車前會有專人引導(dǎo)倒車，且聲音洪亮，引導(dǎo)準(zhǔn)確，交通手勢標(biāo)準(zhǔn)。如果這些都做不到，那你得對這家物業(yè)公司慎重考慮了。

看房的時候往往也會去實地考察，所以在考察的時候，也可以看看各種設(shè)備的狀況，服務(wù)質(zhì)量高的物業(yè)公司會定期對大型機電設(shè)備進行維修保養(yǎng)，因此這些設(shè)備大多可以正常運作。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偟膩碚f，在買房時，物業(yè)這個因素還是很重要的，所以購房者們一定要重視，其實小編覺得，一個好的小區(qū)是離不開物業(yè)管理服務(wù)的，所以目前解決物業(yè)和業(yè)主矛盾的根本還是在于，盡快提高物業(yè)公司的管理水平，更好的為業(yè)主服務(wù)，找到物業(yè)和業(yè)主之間的平衡點是關(guān)鍵。