文章摘要： 1、由于個稅的起征點為5000元，到達這個標(biāo)準(zhǔn)之后才征收個人所得稅，因此只有繳納了個稅才有退稅的資格。2、夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)為按揭購買。3、還需要滿足退稅申請周期的要求，也就是首次還貸的第1個月開始，直到一年的時間為一個
1、由于個稅的起征點為5000元，到達這個標(biāo)準(zhǔn)之后才征收個人所得稅，因此只有繳納了個稅才有退稅的資格。
2、夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)為按揭購買。
3、還需要滿足退稅申請周期的要求，也就是首次還貸的第1個月開始，直到一年的時間為一個退稅申請周期，在滿一年之后的第三個月內(nèi)，來申請房貸退個稅才是有效的。
1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。
2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明。
3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件)。
4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件)。
6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明。
7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明。
8、審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。
買房的主貸人或者是夫妻雙方可以退稅，如果是貸款買房，那么發(fā)生在首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。可按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對半扣除，每人扣50%。
所以如果滿足相關(guān)的扣除政策，貸款人在計算年度納稅收入的時候，也可以進行專項填報，扣除一些納稅收入，這樣也可以為自己減輕一些納稅負(fù)擔(dān)。
首套房達到什么條件可以退稅
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