有房貸卻不可申請退稅的話，很可能是因為該筆房貸并不是納稅人名下的首套房貸款。要知道，只有納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或配偶購買中國境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出才能申請退稅。

除此之外，也可能是扣除期限已經(jīng)達到上限了。房貸退稅明確規(guī)定了扣除期限不得高于240個月，240個月后不再享受專項附加扣除。

房貸退稅每年都可以退嗎

不是，根據(jù)相關(guān)住房貸款退稅規(guī)定，房貸退稅按照每個月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不高于240個月，每個納稅人只可以享受一次首套住房貸款的利息扣除。簡單來說，納稅人只有首套房可以申請退稅，并且退稅時間最高只有240個月，高于240個月之后不可以申請退稅。

房貸退稅申請后多久出結(jié)果

房貸退稅申請?zhí)峤恢?，當?shù)囟悇?wù)局會立馬展開審核，大概花十五到二十個工作日左右就會出審核結(jié)果。而在稅務(wù)審核通過后，后續(xù)移交國庫大約需要七個工作日到十五個工作日左右的時間;然后等國庫處理結(jié)束后，退稅款就會立馬發(fā)放至納稅人的銀行卡當中。

房貸退稅的申請?zhí)峤恢?，用戶可以直接在個人所得稅APP首頁的綜合所得年度匯算欄目挑選查看進度選項進行查詢。申報記錄詳情界面的退稅記錄里會顯示退稅申報狀態(tài)，在下拉菜單里就可以查看到具體的退稅進度(提交申請成功、稅務(wù)審核中、國庫處理)。

而一般在退稅款到賬的時候，納稅人也會收到相關(guān)消息提醒。因此，納稅人只要耐心等待就好。