買房子不是市場上選白菜，所以考慮買房的朋友一定要注意很多細節(jié)，不管是購房前的前期準備，還是選房時候的細節(jié)都是要慎重的。選好房子之后期房選房多久付首付，開盤選定門號之后就要交首付。交了首付之后才是辦理貸款等業(yè)務了。那么買期房的注意事項大家要掌握，房子的產(chǎn)權信息，開發(fā)商的實力，周邊的配套都是需要考察的。

期房選房多久付首付

買期房一般是開盤后就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1－2個月左右的時間，銀行就會放款，然后購房者自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。

買期房的注意事項

1、看開發(fā)商實力

相信大家都能理解，于實力強、信譽好的開發(fā)商承建的樓盤質(zhì)量也不會差到哪里去的，而對于一些中小型和沒有聽說過的開發(fā)商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì)情況。購房者在購買期房之前一定要先對項目開發(fā)商的實力和信譽進行全面考察，可以去該項目開放商已經(jīng)開發(fā)過的樓盤實地轉一轉，了解下小區(qū)的基本情況。也可以上網(wǎng)查詢該開放商的實力和信譽。

2、注意約定不動產(chǎn)權證書的辦理時間

在期房的糾紛中，有不少是與產(chǎn)權證的辦理有關的。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)的登記機關是指房地產(chǎn)行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產(chǎn)權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發(fā)住房產(chǎn)權證。

如果您在交房后并準備齊全了相應的辦證資料，但依然無法辦理不動產(chǎn)權證書，那么其原因一般在于開發(fā)商。普遍的原因有開發(fā)手續(xù)不健全、欠繳土地出讓金等等。建議大家在簽訂合同的時候，約定開發(fā)商在什么期限內(nèi)可以辦理出來總證。

3、警惕面積縮水風險

很多購房者住進去才發(fā)現(xiàn)房子的實際面積與銷售面積不一樣，當初買房的的時候開發(fā)商所謂的贈送面積，公攤面積，實用面積等等，一定要注意，要不后悔也晚了所以提醒購房者留個心眼，掙錢都不容易。

4、警惕房子質(zhì)量問題

因為期房是先付款后交房的，因此，房子的質(zhì)量問題也是比較普遍的，比如主體結構存在的問題，影響居住（屋頂、墻壁漏水滲水）等等問題，這些問題都比較專業(yè)化，購房者驗收住房時還需請專業(yè)人員幫助驗收。

買房都是先付首付，準備好資料之后申請貸款。期房選房多久付首付在開盤之后，你選好住房就需要交首付了，這些流程都是常規(guī)流程，一般售樓部都是會協(xié)同辦理的。只要了解掌握了買期房的注意事項，很多風險和問題都是可以規(guī)避的。選房一定要選有實力的開發(fā)商，驗房收房一定要自己親力親為，仔細謹慎。