28層的房子腰線層一般是在四層、五層、中間樓層、頂層、次頂層。不過具體還需要看開發(fā)商如何去設(shè)計的。腰線層，通常都是會凸出一部分，因而從樓房的外觀，就可以簡單的辨別出來。開發(fā)商設(shè)計腰線層，主要是為了讓樓房的美觀效果更強(qiáng)，層次感越好，因而會通過整個外觀的效果，來確定腰線層的樓層是多少。不過，大多數(shù)情況，開發(fā)商都是會備注出腰線層，購房者若是不想要腰線層的房子，一定要說明。

16層房子腰線層一般在幾樓？

16層房子腰線層一般在8層左右，頂部的腰線層在倒數(shù)第三層左右的位置。因為腰線層主要的目的是為了樓房的美觀度，從外表上看整棟樓的外觀會更加好看，以及層次感，所以16層房子腰線層放在8層左右。腰線層的來源最根本原因就是建筑規(guī)劃對于樓房外墻的外立面效果要求所造成的。由于樓房隨著樓層的增加，外立面如果是一個平面，沒有任何造型的話，確實(shí)是不太美觀的，所以就根據(jù)整體規(guī)劃的要求，在外立面上增加了腰線，這樣也就出現(xiàn)了腰線層。

腰線房有哪些缺點(diǎn)？

1、腰線房顧名思義就是整棟樓的中間部位的地方的位置，很多樓層為了美觀才設(shè)計的結(jié)構(gòu)。在中間地方，會有一個明顯凸出的地方，這個位置的房子就是腰線房。不要購買這種房子的主要原因就是房子的高度是高度縮水的，采光和通風(fēng)程度也是相對較差的。

2、同樣的陽臺，別人的陽臺可以是落地窗，但是腰線房的只能是半落地的，所以住的也會比較憋屈。很多這樣的房子的陽臺上方，是多出一條0.5米厚的梁子的，可能會嚴(yán)重影響室內(nèi)的采光情況。

3、腰線房就很容易會有進(jìn)水的風(fēng)險，墻壁和樓面就會有發(fā)霉的風(fēng)險，要是在大暴雨的天氣下忘了關(guān)窗戶，情況就非常槽糕了。另外，腰線部位如果突出太多的位置就很容易招惹一些老鼠和小偷等隱患，3-4樓的業(yè)主就要格外小心了，買房的時候可能價格一致，但是轉(zhuǎn)賣的時候就不一樣了，這些內(nèi)情很多售樓處是不會說的，只能自己留一個心眼了。