每個(gè)準(zhǔn)備貸款買房子的人在簽訂購(gòu)房合同之前，都很想知道這個(gè)問(wèn)題：向銀行申請(qǐng)的住房貸款什么時(shí)候能審批下來(lái)？因?yàn)榇蠹以谫I房的時(shí)候都會(huì)和賣方或者是開發(fā)商約定交房款的時(shí)間，而如果銀行放貸時(shí)間太久的話，就會(huì)影響到房款的交付，就會(huì)造成購(gòu)房者違約了。因此，今天小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

其實(shí)，大家在申請(qǐng)房貸成功之后，究竟貸款需要多久可以放款，小編認(rèn)為這是一個(gè)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案的問(wèn)題，不同的交易，不同買家，不同的業(yè)主，不同的房子，不同的政策時(shí)期，不同的銀行都有影響。

甚至，有些時(shí)候，就連同個(gè)城市但是不同的支行，不同的經(jīng)辦，甚至到不同的房管局辦理，請(qǐng)不同的中介，按揭協(xié)助辦理時(shí)間都會(huì)不同。這里需要分步驟解析，只要做好每一步，相信時(shí)間會(huì)大概心里有數(shù)的。

一、簽約后何時(shí)申請(qǐng)貸款？

就按在實(shí)際生活中通常情況來(lái)說(shuō)的話，針對(duì)銀行，貸款類型，住房，業(yè)主，買家等相關(guān)要求及時(shí)準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款需要的證件，督促銀行盡快錄入上報(bào)，然后早點(diǎn)出同貸書。這個(gè)同貸書，一般需要時(shí)間通常3天到一個(gè)月。

二、出同貸書后盡快去房管局辦理過(guò)戶抵押手續(xù)需要的時(shí)間

這個(gè)過(guò)程，其實(shí)是很關(guān)鍵的，怎么說(shuō)呢？比如，如果買家首付款不到位或者人員，證件，時(shí)間無(wú)法湊齊，尤其業(yè)主還欠銀行錢需要贖契，這是很耽誤時(shí)間的。故而需要積極配合盡快去過(guò)戶，這個(gè)需要時(shí)間三天到三個(gè)月不等。

三、過(guò)戶辦妥抵押后盡快放款需要的時(shí)間

這一步也很重要，為什么小編會(huì)這樣說(shuō)呢？是因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候放款需要的資料盡快給銀行，銀行盡快將資料送到放款崗排隊(duì)。這個(gè)環(huán)節(jié)最重要的是解決放款額度，這個(gè)需要時(shí)間三天到三個(gè)月不等。

綜上，可以分析得出的就是，銀行放貸時(shí)間真的是說(shuō)不準(zhǔn)的，影響因素太多了，而且又是因人因事因條件而不同的。因此，放款需要的時(shí)間就是具體情況具體分析了，快的話一個(gè)多月，慢的話，也許半年，甚至更久了。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。查看有沒(méi)有購(gòu)房資格、看房、簽訂合同、向銀行申請(qǐng)貸款、過(guò)戶等等，做了那么多，終于就要入住新房子，而此時(shí)最關(guān)鍵的就是等待著房貸的放款了，只有房貸放款了，開發(fā)商或者是賣方拿到了房款，購(gòu)房者就不用擔(dān)心自己會(huì)面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)了，因此，大家可以按照上面挜計(jì)算一下，自己的房貸大概多久能拿到，最后，在這里希望大家早日買到適合自己的房子。