很多人都要購(gòu)房，可是也不一定可以買(mǎi)到滿(mǎn)意的房源，現(xiàn)在貸款購(gòu)房時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)有非常多不同的購(gòu)房方案，也未必可以得到自己想要的房源。這個(gè)時(shí)候可以看看二婚一起買(mǎi)房的利弊，了解一下貸款購(gòu)房常見(jiàn)事項(xiàng)，然后再分析各種貸款的方案，相信以后貸款的效率會(huì)更高，也能減少貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

二婚一起買(mǎi)房的利弊

二婚一起買(mǎi)房好處是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也可以約定夫妻共有并約定產(chǎn)權(quán)比例。不利的地方就是后期財(cái)產(chǎn)分配起來(lái)麻煩一些，特別是雙方都有子女的情況。

1、針對(duì)婚后買(mǎi)房，二婚與初婚一樣，如果無(wú)特殊情形或者特別約定，婚后購(gòu)房不論登記在夫妻一方名下，還是登記在夫妻雙方名下，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、二婚夫妻可以書(shū)面形式或者口頭形式約定，二婚婚后所購(gòu)房產(chǎn)歸一方所有，也可以約定夫妻共有并約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例。

3、二婚婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

貸款購(gòu)房常見(jiàn)事項(xiàng)

1、向銀行提供資料要真實(shí)

應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會(huì)從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

2、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)

提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

3、每月要按時(shí)還款避免罰息

每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶(hù)或信用卡賬戶(hù)上自動(dòng)扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

4、辦按揭要挑選好貸款銀行

銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。

上面的介紹內(nèi)容就是二婚一起買(mǎi)房的利弊以及貸款購(gòu)房常見(jiàn)事項(xiàng)，如果大家在挑選貸款購(gòu)房，沒(méi)有了解具體的注意事項(xiàng)，也不知道未來(lái)的常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)影響以后的購(gòu)房質(zhì)量和購(gòu)房效率，所以大家還是要謹(jǐn)慎了解這些內(nèi)容，找到合適的購(gòu)房方法，以后發(fā)揮出來(lái)的效果會(huì)更好，減少劣質(zhì)房源。