我們都知道，結(jié)婚后買房通常都要格外注意住房的產(chǎn)權(quán)劃分，那么夫妻買房寫一個(gè)人名要查幾個(gè)人征信？夫妻婚前各有一套房怎么交稅？

夫妻買房寫一個(gè)人名要查幾個(gè)人征信？

夫妻買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字查兩個(gè)人征信。因?yàn)榱硗庖环阶鳛楣餐€款人，還貸的時(shí)候，是兩人共同還款。如果其中一人的信用出現(xiàn)問題，就會(huì)對房貸產(chǎn)生影響，因此銀行在審批房貸的時(shí)候，要查的不僅是一個(gè)人的信用記錄，配偶的征信情況也要查。

如果夫妻一方在申請貸款時(shí)出現(xiàn)信用問題，那么可以盡快償還欠款，同時(shí)與違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)商議，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。如果個(gè)人的征信問題是很久之前產(chǎn)生的，那么可以去查詢一下之前的違約是在什么時(shí)候。一般來說，一個(gè)人的誠信記錄只保留五年，五年以后會(huì)自動(dòng)消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒有償還可能會(huì)被起訴并進(jìn)入老賴名單，信用狀況會(huì)更糟糕。如果違約次數(shù)不多，并且違約的時(shí)間已經(jīng)過了很久，可以等到五年自動(dòng)消除后再貸款。

夫妻婚前各有一套房怎么交稅？

夫妻婚前各有一套房要交房產(chǎn)稅，夫妻婚前各有一套房，婚后需要按照二套房繳稅，房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。目前的購房政策是以家庭為最小購房單位的，夫妻雙方結(jié)婚后銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，因此即使一方是婚前有房的，婚后該房產(chǎn)會(huì)被視為家庭單位的首套房，另一方再購買的，視為第二套。

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