購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，我們都是要簽訂購(gòu)房合同的，簽合同的這個(gè)流程不只是在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候才有的，在進(jìn)行其他交易的時(shí)候也會(huì)簽訂相關(guān)的協(xié)議或者是合同，合同中會(huì)針對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定，所以大家在簽訂了購(gòu)房合同之后，一定要注意保管好，今天小編就來(lái)講講，購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)辦？合同中都有哪些內(nèi)容呢？

購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)辦？

通常購(gòu)買(mǎi)房子的整個(gè)流程是先簽訂購(gòu)房合同，再辦理貸款手續(xù)，而在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候也是需要提供購(gòu)房合同的，所以購(gòu)房者要注意看自己是在哪個(gè)階段丟失的購(gòu)房合同。如果是在簽訂了購(gòu)房合同之后，沒(méi)有辦理貸款手續(xù)之前，那么購(gòu)房者只需要找到開(kāi)發(fā)商，跟開(kāi)發(fā)商商議重新簽訂購(gòu)房合同就可以了，這種情況下還比較簡(jiǎn)單一些。

而如果購(gòu)房者是在辦理了貸款手續(xù)之后才弄丟的購(gòu)房合同的話(huà)，說(shuō)明購(gòu)房合同已經(jīng)做了預(yù)售登記了，并且已經(jīng)在銀行抵押過(guò)了，要補(bǔ)辦需要經(jīng)過(guò)的流程和步驟就多了。這種情況下，購(gòu)房者需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，然后再重新辦理預(yù)售登記的手續(xù)，并跟銀行的貸款專(zhuān)員商議更換做了抵押的貸款合同，這些在辦理之前就跟相關(guān)部門(mén)了解清楚。

購(gòu)房合同中都有哪些內(nèi)容？

1、房產(chǎn)情況

購(gòu)房合同是針對(duì)房產(chǎn)交易而簽訂的一種協(xié)議，所以購(gòu)房合同中都會(huì)對(duì)房子的詳細(xì)情況進(jìn)行描述，房產(chǎn)的詳細(xì)情況主要包括住房的數(shù)量和質(zhì)量，不同的房子有用不同的特色，對(duì)于房產(chǎn)的描述還應(yīng)該包括了住房坐落的地點(diǎn)、住房的結(jié)構(gòu)、住房的朝向、住房的面積、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，可以明確的內(nèi)容都寫(xiě)在購(gòu)房合同中，避免接房的時(shí)候無(wú)法確定房產(chǎn)。

2、住房?jī)r(jià)格和付款方式

住房買(mǎi)賣(mài)交易所涉及到的總資金數(shù)額比較大，也會(huì)有一些賣(mài)家在遇到房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候反悔的情況，所以購(gòu)房合同中還需要對(duì)住房?jī)r(jià)格和付款方式這些進(jìn)行約定。住房的總價(jià)格是根據(jù)住房的單價(jià)和總面積計(jì)算出來(lái)的，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，還會(huì)根據(jù)房子的總價(jià)格來(lái)計(jì)算房子的首付款，這些都是非常重要的。

3、違約責(zé)任

為避免房產(chǎn)交易中斷或者是買(mǎi)賣(mài)雙方之間產(chǎn)生糾紛，購(gòu)房合同中還有一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容，那就是關(guān)于違約責(zé)任的約定。比如開(kāi)發(fā)商交房，交房時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，或者購(gòu)房者不按期支付價(jià)款等，一旦出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，如果在合同中有相關(guān)的約定的話(huà)，買(mǎi)賣(mài)雙方只需要依照合同處理就行，就能避免不必要的糾紛和麻煩了。

如果是全款買(mǎi)房，購(gòu)房者更要重視購(gòu)房合同了，畢竟現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子，在簽訂了購(gòu)房合同之后，還需要等待很長(zhǎng)一段時(shí)間才能接房，購(gòu)買(mǎi)期房的話(huà)，接房時(shí)間還不一定就是之前約定的時(shí)間，購(gòu)房者需要利用合同維護(hù)自己的權(quán)益，以上就是關(guān)于購(gòu)房合同丟了怎么辦以及合同中有哪些內(nèi)容的介紹了。