買房子是一個非常漫長的過程，特別是現(xiàn)在購買新房的朋友，如果購買的是期房的話，從開始選房子到接房入住，差不多要經(jīng)歷兩年多的時間，這期間，很多朋友就會把當初買房子時的一些資料弄丟了，這些資料的作用可不小，弄丟了非常的麻煩，特別是購房合同，有的朋友問，購房合同已經(jīng)丟了該怎么辦呢？購房合同中都有哪些內容呢？

購房合同丟了怎么辦？

購房合同是保障買賣雙方權益的重要憑證，一般賣方和買方手里面都各有一份合同，如果購房者手里面的購房合同丟了，那要根據(jù)具體的情況來處理。如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，這種情況還算是比較簡單的，只需購房者將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

但如果已經(jīng)到了昨晚預售登記這一步了，這個時候購房者才發(fā)現(xiàn)手里面的購房合同丟了，那就需要購房者先在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，購房者就可以拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，注銷了原購房合同之后，購房者再和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

購房合同的作用可不小，如果你是需要通過銀行貸款購買住房的話，辦理銀行貸款手續(xù)的時候也是需要購房合同的。這個時候，購房者除了要登報和重新做預售登記之外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同

購房合同中的內容有哪些？

1、房產(chǎn)情況

購房合同是針對房產(chǎn)交易而簽訂的買賣合同，購房合同中對于所交易房產(chǎn)的具體情況一定要寫清楚。住房的具體情況包括住房所在的位置、戶型、樓層、面積等等，購房者要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標明樓號并蓋章。

2、付款時間和付款方式

購買住房需要的資金有很多，針對這部分房款的支付方式和支付時間，購房合同中也應該有明確的規(guī)定。如果購買住房的時候，購房者有享受到購房優(yōu)惠，那么在購房合同中還需注明優(yōu)惠條件、付款時間、付款額等。

3、關于住房交付的約定

不管是購買新房還是購房二手房，針對住房交接的時間以及住房交付的具體內容，都需要在購房合同中體現(xiàn)，這樣在進行住房交接的時候才有標準可以參照。如果賣家交房，對于購房者來說可以根據(jù)合同的內容來要求賠償，在法律上保護自己的權益。

4、違約責任

違約責任這一項非常的重要，住房買賣交易一旦出現(xiàn)糾紛，就需要根據(jù)購房合同中的違約責任的規(guī)定來處理。如果違約責任這一項約定得不夠明確，那么在進行房產(chǎn)交易的過程當中如果出現(xiàn)分歧就很難商議處理好。

以上就是關于購房合同丟了怎么辦以及購房合同中有哪些內容的介紹了，小編上面講到的這幾項內容只是購房合同中比較重要的幾項，購房合同中的內容非常的多，購房者在看購房合同的時候如果不知道該如何看的話，可以著重針對小編所講的幾點來看。