現(xiàn)在有很多人在買賣住房的時(shí)候，為了節(jié)省時(shí)間，節(jié)省一些麻煩的發(fā)生，就會(huì)挑選一個(gè)比不錯(cuò)的中介公司來(lái)進(jìn)行交易，這樣自己也比較方便一些，不會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，但是也必須要對(duì)于中介公司的一些風(fēng)險(xiǎn)要了解清楚，才可以更好的去買賣住房，下面我們跟大家分享一下通過(guò)中介賣房注意事項(xiàng)？中介賣房如何避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)？

通過(guò)中介賣房注意事項(xiàng)

建議賣方報(bào)價(jià)前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場(chǎng)走勢(shì)。根據(jù)自身實(shí)際情況加減后定奪一個(gè)合理報(bào)價(jià)。提前做報(bào)價(jià)的目的是為了在談價(jià)的過(guò)程當(dāng)中給自己留有一定的空間余地。另外首次報(bào)價(jià)一般為一個(gè)試探性的價(jià)格，之后可以通過(guò)了解市場(chǎng)的反映情況隨時(shí)做調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。

通常來(lái)說(shuō)同一個(gè)小區(qū)內(nèi)的二手房在交通位置、公共配套等設(shè)施相同的情況下是可以參照近期的成交記錄進(jìn)行定價(jià)的。但這并不是決定住房?jī)r(jià)值的全部因素。住房的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景等都可能影響的房?jī)r(jià)。

中介賣房如何避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)

1．了解中介公司的信用狀況很多售房者賣房的時(shí)候與中介公司初步的交涉，中介人員表現(xiàn)的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對(duì)售房者是言聽(tīng)計(jì)從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時(shí)候，一定要多方面的打聽(tīng)中介公司是否真的可以值得信任。

2．明確委托權(quán)限售房者進(jìn)行授權(quán)委托的時(shí)候，一定要掌握委托范圍以及權(quán)限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都挑選讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣家一定要列名授權(quán)的權(quán)限，對(duì)于簽訂買賣合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場(chǎng)比較可靠。對(duì)于一些可以代辦過(guò)戶的手續(xù)以及水電煤過(guò)戶等問(wèn)題，可以讓中介來(lái)代為辦理。

3．委托權(quán)限期限要合理委托房產(chǎn)中介賣房的話，一定要明確授權(quán)的權(quán)限，而不是給予無(wú)限期的權(quán)限。一般來(lái)說(shuō)，從簽訂買賣合同到后的交房，比如貸款、解除抵押、過(guò)戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，只需要一個(gè)半月左右的時(shí)間，所以，售房者可以據(jù)此來(lái)確定具體時(shí)間。

以上的文章主要跟大家介紹的就是有關(guān)通過(guò)中介賣房注意事項(xiàng)，中介賣房如何避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。當(dāng)我們?cè)谔暨x中介公司的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎，挑選一個(gè)好的中介公司，不要掉以輕心，不然就會(huì)很容易出現(xiàn)糾紛。