房貸如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。舉個(gè)例子，借款人房貸的期限是30年，他在第5年的時(shí)候挑選提前全額還款，那么后面25年的利息都是不需要還的。

但如果挑選的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進(jìn)行計(jì)算的，也就是部分提前還款的話，以后的利息仍然是要還的。

要注意的是，房貸提前全額還款雖然后面的利息不用還了，但是銀行一般會(huì)收取1%——5%不等的違約金，有一些則會(huì)收取2——3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，所以在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸之前，最好咨詢一下銀行，然后根據(jù)信息再做出是否要提前還款的決定。

提前還房貸有沒有次數(shù)限制

提前還房貸是否有次數(shù)限制。主要得看貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定。不過不同的貸款銀行和貸款機(jī)構(gòu)，規(guī)定也會(huì)有所不同。

一般從整個(gè)還款期限來看，是不會(huì)限制借款人提前還款的次數(shù)的。但有的銀行可能會(huì)規(guī)定借款人在一年內(nèi)只能提前還一到兩次。

如果不清楚提前還款是否有次數(shù)限制的話，可以直接通過客服電話去咨詢一下貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)的工作人員。

而大家要注意，很多銀行對(duì)于提前還款都是有時(shí)間限制的。銀行一般會(huì)要求借款人至少得按還款計(jì)劃還款一年或半年才可以去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。當(dāng)然，也有的銀行表示可以隨時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

而要提前還房貸的話，可以挑選提前全部還清，也可以挑選提前部分還款。而提前部分還款的話，可以挑選縮短貸款期限，也可以挑選減少每月月供。