對(duì)于購(gòu)買新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房之后需要等待一兩年的交房時(shí)間，大家都希望自己的住房能快點(diǎn)交付，很多購(gòu)房者對(duì)于住房交付的相關(guān)手續(xù)時(shí)不太了解的，雖然說(shuō)買房已經(jīng)花去購(gòu)房者很大一筆資金了，但是在交房的時(shí)候，購(gòu)房者還需要繳納一些其他的費(fèi)用，那么新房交房要交什么錢？新房交房要注意什么？

新房交房要交什么錢？

1、住房面積差額款

對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，住房出現(xiàn)面積偏差是很正常的事情，因此對(duì)于面積偏差也是有相關(guān)規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)住房面積差額不應(yīng)高于3%，雖然在入住以前，購(gòu)房者已經(jīng)知道住房的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對(duì)住房的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)、退面積差額。

2、物業(yè)管理費(fèi)

在新房交房的時(shí)候，購(gòu)房者在驗(yàn)收住房沒(méi)有問(wèn)題的情況下，就要繳納物業(yè)費(fèi)了，物業(yè)費(fèi)是從收房之后開(kāi)始計(jì)算的，通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

3、住房維修基金

有些開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者在買房的時(shí)候繳納住房維修基金，而住房維修基金的繳納時(shí)間最晚應(yīng)該是在驗(yàn)收住房的時(shí)候。住房公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

4、其他各種收費(fèi)

在交房的時(shí)候，購(gòu)房者除了需要繳納以上費(fèi)用之外，還有可能需要繳納一些其他的費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等。對(duì)此，也完全可以拒絕。具體可見(jiàn)《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理?xiàng)l例》，該文件明確規(guī)定對(duì)于新建住宅，基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房?jī)r(jià)之內(nèi)。

新房交房要注意什么？

購(gòu)房者去驗(yàn)收住房的時(shí)候要注意，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者先辦理手續(xù)，然后繳納相關(guān)的費(fèi)用，最后再來(lái)驗(yàn)收住房，其實(shí)這樣的流程是錯(cuò)誤的。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

以上就是關(guān)于新房交房要交什么錢？新房交房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，如果購(gòu)房者沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的話，對(duì)于交房的流程也是一頭霧水，因此在等待住房交付的這段時(shí)間，購(gòu)房者可以多多了解關(guān)于交房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用，以及關(guān)于交房的注意事項(xiàng)，只有自己了解清楚了才能避免被開(kāi)發(fā)商忽悠。