買房子一般是從選房開始的，購房者有了購房目標(biāo)之后，就可以去實(shí)地看房了，不過現(xiàn)在購買新房的話，大部分都是期房，期房沒有辦法實(shí)地進(jìn)入房子內(nèi)部去考察，只能通過一些技巧來選房，而房子選好了，手續(xù)也辦理完了，期房的話還需要等待很長(zhǎng)一段時(shí)間才能接房，在這段時(shí)間里，購房者可以將交房時(shí)需要的一些費(fèi)用提前準(zhǔn)備好，你知道都有哪些費(fèi)用嗎？

交房前要將哪些費(fèi)用都準(zhǔn)備好？

1、購房契稅

購買住房是需要交契稅的，購房契稅一般也是在進(jìn)行住房交接的時(shí)候交納的，根據(jù)購房者的情況不同，繳納的契稅也有區(qū)別。一般來說，契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與房產(chǎn)價(jià)格成正比，如果購房者不清楚的話，可以跟銷售人員了解一下，以便提前準(zhǔn)備好。

2、住房維修基金

住房維修基金跟購房契稅一樣，這兩筆費(fèi)用都是在交房的時(shí)候必須要交的，并且這兩筆費(fèi)用的計(jì)算都是固定的，不存在什么爭(zhēng)議。住房維修基金實(shí)際上是用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目的一筆費(fèi)用，業(yè)主交了住房維修基金之后是存入一個(gè)專項(xiàng)賬戶里面的，不得挪作他用。

3、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)有按月交、按季度交和按年交的，不同的小區(qū)，不同的物業(yè)公司規(guī)定不一樣。一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，針對(duì)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及收取時(shí)間都是有在簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中明確的進(jìn)行規(guī)定的，購房者再交物業(yè)費(fèi)之前可以詳細(xì)看一下合同。

4、住房面積補(bǔ)差款

住房面積補(bǔ)差款雖然不一定會(huì)有，但購房者在交房之前還是應(yīng)該提前準(zhǔn)備好，雖然在入住以前，購房者已經(jīng)知道住房的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對(duì)住房的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量。如果住房實(shí)測(cè)面積比銷售面積大，那就需要購房者補(bǔ)足這部分差額，如果實(shí)測(cè)面積比銷售面積小，那就由開發(fā)商那邊退還多餓部分房款。

住房交接前要做哪些準(zhǔn)備？

如果購房者在不清楚驗(yàn)房流程的情況下去接房，那很有可能會(huì)吃大虧，通常情況下，購房者在交房的時(shí)候先要檢驗(yàn)開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全，然后再進(jìn)入室內(nèi)檢驗(yàn)住房的各個(gè)細(xì)節(jié)，如果房子沒有問題再辦理接房手續(xù)。而有的開發(fā)商會(huì)迷惑購房者，讓購房者先辦手續(xù)再驗(yàn)房，大家要當(dāng)心。

驗(yàn)收住房的時(shí)候還是應(yīng)該帶上一些必要的工具的，這樣才能對(duì)房子進(jìn)行全面的驗(yàn)收。小編建議購房者在驗(yàn)房之前可以準(zhǔn)備一些鞋套、手套、記錄筆、標(biāo)簽紙、水性筆、粉筆、軟尺、感應(yīng)驗(yàn)電筆、驗(yàn)電螺絲刀、內(nèi)外直角檢測(cè)尺等，這些都是比較常用的一些驗(yàn)房工具。

以上就是關(guān)于交房前要將哪些費(fèi)用準(zhǔn)備好以及交房前要做哪些準(zhǔn)備的介紹了，住房交接是非常關(guān)鍵的一個(gè)步驟，交房的時(shí)候一旦出現(xiàn)錯(cuò)漏，將會(huì)后患無窮，雖然交房驗(yàn)房的時(shí)間只有那么短短的一兩個(gè)，但房子我們是要住一輩子的，所以大家在接房之前還應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備一番。