新房交房本是一件讓人開心的事，可是如果交房的標(biāo)準(zhǔn)沒有達(dá)到就倉促交房就會引出很多麻煩。那么新房交房的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？交房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？如果到交房日期沒有交房怎么辦？下面，就讓我們一起來了解一下這些方面吧。

新房交房的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

1、住房交付標(biāo)準(zhǔn)一般指的是所交付的住房達(dá)到了購房合同中約定的法律文件、工程質(zhì)量等要求的標(biāo)準(zhǔn)。住房交付時(shí)開發(fā)商交付的建設(shè)項(xiàng)目需要通過建設(shè)工程驗(yàn)收。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑工程竣工驗(yàn)收合格并取得竣工備案表之后，才可以將商品房交付給購房者。

2、根據(jù)我國建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商先購房者交付商品房時(shí)，需要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房交付時(shí)，其建設(shè)工程需要通過消防、環(huán)保、人防等相關(guān)部門的驗(yàn)收。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商需要先購房者提供住房面積測繪表。

3、商品房交付時(shí)，其小區(qū)需要滿足基本入住的條件。一般情況下會要求小區(qū)道路通暢，滿足通水、通電、通氣、通訊、土地平整等必要居住條件；還有一些大城市除了上述要求外，還要求商品房通暖氣、通郵。通常大家在簽訂商品房買賣合同時(shí)，會在合同中注明交房條件和住房交付時(shí)需要提供哪些相關(guān)資料。大家如果對于商品房交付標(biāo)準(zhǔn)不了解，也可以查看購房合同是如何規(guī)定。

交房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？

1、交房的過程當(dāng)中，是需要核實(shí)好一些基礎(chǔ)的情況，如住房室內(nèi)的實(shí)際面積進(jìn)行簡單的測量，測量數(shù)據(jù)需要與購房面積一致，即便有差異的，也不可高于規(guī)定的數(shù)值，否則購房者可向開發(fā)商索取損失，或者直接要求退房。

2、購房者在簽訂購房合同的時(shí)候，就需要順帶將臨時(shí)公約一并告知給消費(fèi)者，如物業(yè)費(fèi)等。這樣，在后期交房時(shí)，要是物業(yè)費(fèi)增長，與之前不符了，需及時(shí)商議，并將之前的文件呈現(xiàn)，以保證個(gè)人的合法利益。

3、交房的過程當(dāng)中，有必要先驗(yàn)房，看住房是否存在明顯的質(zhì)量問題，或者住房的實(shí)際面積，是否與合同上的面積出入過大，這都是不可在交房手續(xù)上簽字的，必須等到開發(fā)商處理好了之后，再簽合約，才可避免不必要的麻煩。

4、要是遇到房子的配套有問題的話，與開發(fā)商說的不一樣，則有權(quán)利拒絕收房，需及時(shí)處理好這類問題。如果室內(nèi)陽臺，或者墻面出現(xiàn)了裂痕，是會影響日常家居的，需及時(shí)修復(fù)好。

到交房日期沒有交房怎么辦？

開發(fā)商到交房日期沒有交房的話，業(yè)主可以要求對方對違反合同負(fù)責(zé)，并要求盡快轉(zhuǎn)讓住房的所有權(quán)。如果當(dāng)中有一方在合同成立后未履行合同義務(wù)的，將為違反合同的行為承擔(dān)責(zé)任，例如：持續(xù)履行、糾正措施、賠償?shù)?。如果不辦理過戶手續(xù)，可以向法院提起訴訟。

以上就是關(guān)于新房交房的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的，以及交房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)和到交房日期沒有交房怎么辦等相關(guān)內(nèi)容。希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友們。