驗收住房是購房者接房入住之前必須要經(jīng)過的一個步驟，很多購房者在解放的時候都會非常的激動，就想著要早點接了房子，裝修好了入住進去，把驗房的重點就忽視了，但是驗收住房是非常關鍵的一點，驗收住房的時候，主要看的就是一些細節(jié)，這就非常考驗購房者了，今天小編就來講講，驗房程序你清楚嗎？驗房準備工作有哪些呢？

驗房程序你清楚嗎？

現(xiàn)在很多開發(fā)商到了驗收住房這一步都不是按照正常的驗房程序來交接住房的，為避免購房者不接房，通常開發(fā)商會讓購房者先辦手續(xù)再驗房。大家在收房時一定要看開發(fā)商的交房手續(xù)是否齊全，然后再進入室內去檢驗住房的質量和細節(jié)問題，在驗房結束后，如果沒有發(fā)現(xiàn)房子有問題的話，就可以與開發(fā)商辦理住房交接手續(xù)了，如果房子有問題，一定要與開發(fā)商商議清楚，暫時不收房。

驗房準備工作有哪些？

1、準備驗房工具

驗房的時候大家可不要空著手去，而應該提前準備一些驗房工具，一般情況下，購房者準備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。驗房用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方；檢驗插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里；同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

2、準備收房費用

在驗收住房的時候也是需要交一些費用的時候，比如說契稅、住房維修基金和一定期限的物業(yè)費，相信了解過住房交接流程的朋友都知道，交房時需要交納相關的費用。雖然說每一筆費用數(shù)額都不算太大，也就幾千塊錢的樣子，但是這么多筆費用全部加起來的話，可能就是好幾萬的費用了，如果購房者沒有提前準備好的話，臨時也拿不出這么多的錢來。

3、了解驗房內容

對于驗收住房的內容，可能大多數(shù)的朋友都不是很清楚，總是會忽視一些重要的因素，驗收住房時主要關注住房面積和住房質量這兩個問題。針對這兩個方面，大家在驗收住房之前可以提前準備做好筆記，如果在驗房的過程當中，購房者發(fā)現(xiàn)住房有問題，應該及時向開發(fā)商反饋，雙方商議解決辦法，當然有些時候，驗房發(fā)現(xiàn)的問題比較嚴重的情況下，購房者可以先拒絕收房。

驗收住房的重要性相信大家都很清楚了吧，但如果是對驗房程序不了解的朋友，在開發(fā)商的引導下，先辦理了收房手續(xù)，再去檢驗住房，及時發(fā)現(xiàn)住房存在質量問題，由于自己已經(jīng)辦理了收房手續(xù)了，再找開發(fā)商處理問題的話，開發(fā)商肯定就沒有那么積極了。