1、住房性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特色，它屬于保障房的一種。而保障房的范圍就比較廣，包括經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用租房等等。

2、申請(qǐng)條件：保障房和經(jīng)濟(jì)適用房都是政府推出的優(yōu)惠政策，致力于為無(wú)房家庭提供基礎(chǔ)的居住。其中申請(qǐng)保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制，經(jīng)濟(jì)適用房受到收入與資產(chǎn)的限制。

3、住房?jī)r(jià)格：保障房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類(lèi)保障過(guò)程當(dāng)中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房，它的價(jià)格是比較低廉的，可以低收入人群購(gòu)買(mǎi)。而經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特色，可以適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，價(jià)格要稍微高于保障房。

經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別有哪些

1、保障對(duì)象不同：經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與經(jīng)濟(jì)適用租房保障對(duì)象相銜接。而限價(jià)商品房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即在房?jī)r(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。

2、標(biāo)準(zhǔn)不同：一般來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人應(yīng)具有當(dāng)?shù)貞?hù)口;但限價(jià)商品房的申請(qǐng)人應(yīng)為具有當(dāng)?shù)貞?hù)口或持當(dāng)?shù)鼐幼∽C的家庭和人員。另外，在申請(qǐng)人及家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)上也不同，限價(jià)商品房的標(biāo)準(zhǔn)要較高于經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)。

3、土地來(lái)源不同和銷(xiāo)售價(jià)格確定方式不同：經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，而限價(jià)商品房的土地取得方式為出讓。經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)公司辦理銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證之前，由物價(jià)部門(mén)確定。而限價(jià)商品房的銷(xiāo)售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)公司以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。