在我們購買住房中經常會遇到保障房，保障房的性質其實與商品房是相對應的，是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或是租金的住房。那么我們在婚前買的保障房單房可以私自出售嗎？如何去出售？下面由小編來回答吧。

婚前買的保障房一方可以私自出售嗎？

（一）　購買對象不同。經濟適用房購買對象受到嚴格限制，為城市低收入住房困難家庭，且要經過有關部門的審查，過去享受過福利分房或購買過經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用房。

（二）　價款和產權方式不同。經濟適用房的銷售價款，由政府有關部門進行限定。購買后，擁有經濟適用住房有限產權。而商品房的開盤銷售價格由開發(fā)商根據市場情形決定，具體合同價格由購買者與開發(fā)商在平等自愿基礎自由商議確定，除非特定事由或約定，物權由購買者合法擁有，其可以自由行使、支配和處分。

（三）　購買方式不同。經濟適用房購買途徑為特定程式，實行申請、審核、公示和輪侯抑或抽簽制度，實現(xiàn)同等機會購買權，目前切實可行并且符合公平、公開、公正性要求的辦法就是實行申請、審核、公示和輪侯抑或抽簽制度。

（四）　轉讓方式不同。經濟適用房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素購買。而商品房購買后是否另行轉讓，系商品房人的私權利，是否予以轉讓、按什么方式轉讓等等，均受法律保護，任何組織和個人不得非法干涉。

因此，經濟適用房不同于一般商品，它的轉讓與流通，有著嚴格的限制，未按照特定程式對其進行轉讓的行為，不具有合法合規(guī)性和正當性。

婚前買的保障房一方如何私自出售

１．婚前房產出售要保存好婚前購房的預售（買賣）合同的原件及付款?；榍百彿康暮贤约?，是證明房產歸已的有效證據，必須慎重保存。若購房的合同及已經遺失，可到售房時的房地產開發(fā)公司或到房地產交易查詢和復印。

２．若將婚前房產婚后出售，好將與配偶共同還貸部分中，應屬配偶的部分留存?；榍胺慨a出售后變成現(xiàn)金，該筆現(xiàn)金為個人婚前財產和婚后共同還貸部分的總額。將婚后共同還貸部分保留，以便在發(fā)生爭議時作為共同財產處理，或在雙方一致認可后進行花銷，而對于個人財產部分可單獨自由處置。

婚前的財產是屬于單方的，在出售時必須取得該住房的產權擁有者的允許，否則視為不可出售?；榍笆沁@樣，婚后的財產是雙方的，在進行處置的時候也需要雙方都答應才行。上述文章講的就是關于婚前買的保障房一方可以私自出售嗎？婚前買的保障房一方如何私自出售的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。