相信很多朋友從媒體報道或電視廣播中都聽到過經(jīng)濟適用房這個說法，但大部分人對這種類型的住房并不了解，經(jīng)濟適用房是由政府負責(zé)建造的一類保障性住房，主要針對的是中低收入家庭，下面為大家詳細介紹什么是經(jīng)濟適用房。

隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，各地房價均實現(xiàn)了不同程度的上漲，而對于一些中低收入家庭來說，難以承受買房所帶來的巨大的經(jīng)濟壓力，為了切實解決這類住房困難群眾的住房問題，國家提出了經(jīng)濟適用房政策。

經(jīng)濟適用房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市人民政府組織房地產(chǎn)開發(fā)公司或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是我國保障性住房體系中的重要組成部門，具有經(jīng)濟性和適用性的特色。其經(jīng)濟性主要是指價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。其適用性主要是指在住房的建筑標準上不可削減和下降，要達到一定的使用性能。

根據(jù)國家經(jīng)濟適用房建設(shè)計劃，由國家統(tǒng)一下達，由地方政府行政劃撥用地的方式來建造經(jīng)濟適用房，國家對于此類住房免收土地出讓金、對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定，。

經(jīng)濟適用住房主要以中低收入以及住房困難的家庭為供應(yīng)對象，按照國家住宅建設(shè)標準建設(shè)，其售價通常按照建設(shè)成本來確定，包括勘察設(shè)計、征地拆遷、前期工程、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、物業(yè)的管理費、稅金、貸款利息等。經(jīng)濟適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括費、及費、經(jīng)濟適用房定價是由政府部門執(zhí)行，由各地政府根據(jù)其其建造成本，綜合以上幾項因素來最終確定經(jīng)濟適用房的價格，并定期公布，任何部門和個人都不得擅自提升銷售價格。

通過以上介紹，相必大家對于什么是經(jīng)濟適用房已經(jīng)有所了解，國家為了解決中低收入家庭的住房問題，實施的一項福利性住房政策，為了確保此類房真正的用之于民，各地均設(shè)置了嚴重的申購標準，同時規(guī)定對于申購成功的經(jīng)濟適用房，在規(guī)定的限期之內(nèi)不得出售，或是有特殊原因必須出售的，其售價不得高于購入價格，且只能出售給同樣符合標準的申購家庭。